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Wohnung zu kaufen - Patergassen, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2189

€ 98.000,-
SüdostansichtWohnzimmer mit BalkonSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Essen und KücheBlick vom BalkonDachgeschossabteileAllgem. AbstellraumAllgem. SchiraumWaschen und TrocknenBlick nach WiedwegHaupteingangsbereichFrontansichtSüdostansichtBlick Richtung FalkertParkplätzeParkplätzeWanderweg hinter dem HausKücheSüdostbalkonVorraum-EingangsbereichDusche/Waschbecken
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    • Bilder (22)
    • Karte

    Sonnig, ruhig und naturnah Wohnen

    9564 - Patergassen

    Kärnten

    46.8172713.86598
    Objektnummer: 1676/2189
    Kaufpreis:  98.000,-
    Betriebskosten: € 140,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Schlafzimmer:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    1
    Heizung:
    Elektroheizung
    Wohnfläche:
    59 m²
    Balkonfläche:
    7 m²
    Kellerfläche:
    5 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Baujahr:
    ca. 1973

    Beschreibung

    Die Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche wird voll möbliert übergeben und liegt in Patergassen, dem Ausgangspunkt zu den Schi- und Wandergebieten Bad Kleinkirchheim-St. Oswald, Heidi-Alm- Falkert, Turracher Höhe und dem Biosphärenpark Nockberge. Sie kann sowohl als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden. Küche, WC und Bad sind mit Fliesenböden, die anderen Räume mit Nadelfilzboden ausgestattet. Holzvertäfelungen und Holzdecken aus heimischen, gesunden Fichtenholz.
    In der Wohnanlage sind 24 Wohnungen. Baujahr ca. 1973, letzte Sanierung 2014 (Wärmedämmung, neue Fenster mit 3-fach Verglasung).Elektroheizung.
    Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist nach Südosten mit Balkon ausgerichtet. Ruhige, sonnige, Waldrandlage.

    Gliederung der Wohnung:
    1 Vorraum
    1 Esszimmer
    1 Küche
    1 Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (hier kann auch noch die Couch ausgezogen werden, sodass bis zu 5 Personen in der Wohnung Platz finden)
    1 WC separat
    1 Bad mit Dusche
    2 Schlafzimmer

    Allgemeine Teile:
    1 Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf
    1 Abstellraum für Fahrräder
    1 Schiraum
    öffentliche Gartenflächen und Parkplätze

    Lage, Entfernungen & Infrastruktur:
    Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 20 min. 3 Schigebiete, die Thermen und den Golfplatz in Bad Kleinkirchheim, die Heidialm am Falkert und die Turracher Höhe sowie den Biosphärenpark Nockberge mit der bekannten Nockalmstraße.
    30 min. bis zum Millstätter See

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:96.7 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C

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    Heizwärmebedarf

    C
    96.7 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung

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