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Haus zu kaufen - Spittal an der Drau, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2204

€ 250.000,-
AußenansichtHaus StraßenfrontGebäude mit GartenEssen und wohnenNebengebäudeHaus mit Carport
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    • Karte

    SICHER und sonnig mit Familie zentrumsnah wohnen

    9800 - Spittal an der Drau

    Kärnten

    46.77553613.506566
    Objektnummer: 1676/2204
    Kaufpreis:  250.000,-
    Betriebskosten: € 536,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    8
    Badezimmer:
    3
    WC:
    3
    Ebenen:
    3
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Gesamtfläche:
    719 m²
    Wohnfläche:
    220 m²
    Balkonfläche:
    5 m²
    Kellerfläche:
    45 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    2
    Baujahr:
    1930

    Beschreibung

    Sicher und sonnig mit Familie zentrumsnah wohnen

    Das perfekte Umfeld für Ihren Familienwohnsitz.
    Dieses Generationenhaus in Massivbauweise liegt südwestlich von Spittal/Drau in der Nähe des Hofermarktes und des Bezirkskrankenhauses.
    Das Haus mit Südwestgarten, Nebengebäude und Carport wurde ca. im Jahre 1930 erbaut und ist leicht renovierungsbedürftig.

    Es besteht die Möglichkeit, das Haus in drei Wohnungen aufzuteilen.

    Gliederung der Geschosse:
    8 Zimmer, 3 Küchen, 3 Badezimmer (Wanne und 1 Dusche), 1 Balkon, 1 große Terrasse

    Die Fenster sind aus Holz und Kastenfenstern in Zweifachverglasung ausgeführt.
    Die Böden in den Bädern sind verfließt, sonst in Laminat, Holz und Fertigparkett ausgeführt.

    Beheizung der Räume mit Ölzentralheizung mit Windhagerkessel BJ 1991 (ca. 2500-3000 Liter Jahresverbrauch). Warmwasserboiler ca. 300 Liter.
    Satteldach mit Gaupenausführung und Bramaceindeckung.

    Lage, Infrastruktur & Entfernungen:
    Spittal an der Drau - ein attraktiver Lebensraum: Schulzentrum (Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasien, HAK; HLW, Fachhochschule für Bauingenieurwesen).
    Schiberg Goldeck vor der Haustüre und 4 weitere Schigebiete innerhalb ca. 30 min. zu erreichen.
    10 min zum Millstättersee und 15 min. zum Golfplatz. Internationale Zuganbindung und Tauernautobahn vor der Tür. 90 min. zum Flughafen Laibach und Salzburg. 60 min Flughafen Klagenfurt.


    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.71
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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    Heizwärmebedarf

    D
    108 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.71

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung

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