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Wohnung zu kaufen - Spittal an der Drau, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2223

€ 114.000,-
Ausblick ins GrüneEssbereichallgemeine GartenflächeSchlafzimmer als RuhepolHelles Wohnzimmer für GeselligkeitStadtwohnen im GrünenBadezimmer mit TageslichtEntspannte Stunden am Balkon
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    • Bilder (8)
    • Karte

    Einziehen und Wohnen - Stadtwohnung im Grünen

    9800 - Spittal an der Drau

    Kärnten

    46.77553613.506566
    Objektnummer: 1676/2223
    Kaufpreis:  114.000,-
    Betriebskosten: € 189,91
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    FUSSBODEN
    Wohnfläche:
    65 m²
    Balkonfläche:
    10 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 1979

    Beschreibung

    Im Herzen der Bezirkshauptstadt Spittal finden Sie diese ruhig gelegene Eigentumswohnung.
    Über einen sehr gepflegten Terrassenweg gelangen Sie zum Eingang dieser rd. 65 m² großen Wohnung.

    Das Wohnungsinnere teilt sich auf in den Zugangsbereich, Badezimmer, eine separate Küche sowie Wohnzimmer, Essbereich und ein Schlafzimmer.
    Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet viel Spielraum für persönliche Einrichtungswünsche. Die separate Küche ist zweckmäßig eingerichtet, die Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis inkludiert. Der neue Eigentümer hat natürlich auch hier die Möglichkeit für Individualisierungen in Einrichtung und Dekoration.

    Der rund 10m² große Balkon ist vom Schlafzimmer und Wohnbereich zugänglich und bietet Platz zum Entspannen und Erholen. Die vorgelagerten Blumentröge am Balkon dienen als Geländer, sind jedoch eine perfekte Ergänzung für eine dekorative Gestaltung oder auch für einen kleinen "Balkon-Kräutergarten".

    PKW-Abstellplätze für die Wohnungseigentümer stehen im Zugangsbereich zur Verfügung.

    Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, sowohl in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten als auch in Bezug auf "Verkehr" und "Gesundheit". Sie erreichen binnen weniger Meter zu Fuß Nahversorger, Einkaufszentrum sowie Schulen und Ausbildungs-Hotspots.

    Dieses Objekt eignet sich daher ideal als Stadtwohnung für Eigennutzer, aber auch als Wertanlage für Investoren und jene, die es noch werden möchten.
    Hier finden Sie die perfekte Gelegenheit sich Ihren Traum vom Eigenheim oder Ihrer Wertanlage zu verwirklichen.

    Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.81
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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    Heizwärmebedarf

    C
    91 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    F
    fGEE 3.81

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung

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