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Wohnung zu kaufen - Millstatt, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2242

€ 289.900,-
PrivatgartenKulinarischen Wünschen steht nichts mehr im Wege!Gemütliche Stunden im hellen WohnbereichWohnräume zum WohlfühlenHauptschlafzimmerKinder- / GästezimmerKinder- / GästezimmerHauptbadezimmer mit TageslichtGrundrissSonnenstunden am Millstätter PlateauSonnenplateau Millstätter See - UmfeldSonnenplateau Millstätter See - Umfeld
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    Sonnige Eigentumswohnung mit Garten

    9872 - Millstatt

    Kärnten

    46.8109613.588256
    Objektnummer: 1676/2242
    Kaufpreis:  289.900,-
    Betriebskosten: € 217,39
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4.5
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    ZENTRAL
    Heizungsart:
    PELLET
    Wohnfläche:
    91 m²
    Terrassenfläche:
    23 m²
    Gartenfläche:
    86 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    ca. 2013

    Beschreibung

    Platz für Familie und Freunde: Gartenwohnung am Sonnenplateau

    Am Sonnenhang des Millstättersees in sonniger Lage befindet sich diese helle und freundliche Eigentumswohnung.

    Das Gesamtobjekt wurde 2012 errichtet und 2013 an die Eigentümer übergeben. Feinsteinzeug in den Vorräumen und Sanitärbereichen sowie Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen in Kombination mit den großzügigen Fensterflächen machen das Wohn- und Raumklima in dieser Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

    Der Eingangsbereich der Wohnung bietet durch eine gut genutze Nische viel Platz für Ihre Garderobe. Der pflegeleichte Fliesenbelag im Vorraum/Gang gewährleistet Effizienz und Design in Einem. In den drei Schlafzimmern mit Blick ins Grüne finden Sie genügend Freiheit in der Raumnutzung - ob als Schlaf- und Kinderzimmer, als Büro oder Gästezimmer - es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Durch die durchdachte Elektro-Vorbereitung ist in allen Zimmern ein SAT-Anschluss sowie Internet möglich.

    Ein Gäste-/Kinderbad und ein Master-Badezimmer bieten getrennte Rückzugsbereiche für Sie und Ihre Lieben.

    Der helle und einladende Wohnbereich mit integrierter Küche gewährleistet auf effizient gestaltetem Raum viel Platz für Moderne und Familienleben.

    Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche enthält moderne und hochwertige Bosch-Einbaugeräte (Dampfgarer, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld) sowie großzügige Arbeitsflächen.

    Sämtliche Wohnräume werden mittels Fußbodenheizung über eine zentrale Pelletsanlage beheizt und einzeln über Raumthermostate geregelt. Die Warmwasseraufbereitung für das Objekt erfolgt zentral mittels Solaranlage.

    Der Kaufpreis setzt sich zusammen wie folgt:
    Kaufpreis Wohnung € 258.350,-- (ca. 2.855,-/m²)
    Küche € 12.500,--
    Badmobiliar € 3.250,--
    Solaranlage (Anteil) € 1.500,--
    Jalousien € 4.050,--
    Carport € 10.250,--
    Gesamtkaufpreis € 289.900,--

    Lage:
    Das Objekt befindet sich am Sonnenplateau des Millstätter Sees in Obermillstatt. Die Ortschaft zeichnet sich aus durch die ruhige Grünlage und den ländlichen Charakter - hier wird Nachbarschaft noch GROSS-geschrieben. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich der örtliche Kindergarten und die Volksschule - zu Fuß in nur 2 Minuten zu erreichen. In naher Zukunft soll sogar das gesamte Millstätter Schulzentrum in der VS Obermillstatt seinen Platz finden. Nahversorger für den täglichen Bedarf finden Sie nur 4 Autominuten entfernt direkt in Millstatt am See: vom Lebensmittelhandel bis hin zu Apotheke, Ärzte und zahlreiche Restaurants und Cafès sowie das erste Kärntner Badehaus mit Badestrand. In 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie außerdem die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Schulangeboten bis hin zur Fachhochschule.

    Ihre Freizeitgestaltung können Sie ebenfalls regional gestalten: Rad-, Wander- und Spazierwege, Almhütten und Bergberührungen, Schwimmbäder und Wellnesstempel, Rodelbahn und Eislaufplatz, Spielplätze und Erlebniswege. Hier ist bestimmt für jeden etwas Passendes dabei.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:28.1 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

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    Heizwärmebedarf

    B
    28.1 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV

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