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Wohnung zu kaufen - Spittal an der Drau, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2254

€ 169.900,-
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    • Bilder (10)
    • Karte

    Gartenwohnung

    9800 - Spittal an der Drau

    Kärnten

    46.77553613.506566
    Objektnummer: 1676/2254
    Kaufpreis:  169.900,-
    Betriebskosten: € 176,00
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    2
    Schlafzimmer:
    1
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    1
    Heizung:
    FUSSBODEN
    Wohnfläche:
    64 m²
    Terrassenfläche:
    44 m²
    Baujahr:
    ca. 1960

    Beschreibung

    Dieses Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1960 errichtet und wird im Jahre 2017 komplett generalsaniert . Es werden 8 Wohnungen von 64 m² bis 130 m² neu errichtet.
    Fernwärmeheizung mit witterungsgeführter Regelung, Niedertemperatur- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
    Weitere Ausführung laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers ( in der Bauphase individuelle Wünsche des Kunden möglich).

    Die Gartenwohnung - Top1 im Erdgeschoss Wohnfläche 64,07m²

    Direkt über den eigenen Garten begehbar, vermittelt diese exklusive 2 - Zimmer - Wohnung ein gewisses Eigenheim- Gefühl.
    Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnraum bietet einen direkten Zugang zur ausgedehnten Terrasse mit vorgelagerter Grünfläche.
    Das Schlafzimmer mit dem großzügigen Bad " en Suite" vervollständigt diesen kleinen Wohntraum.

    Urbanes Wohnen in der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau mit ca. 16.000 Einwohnern.
    Schul- und Gesundheitszentrum für den Oberkärntner Raum vorhanden.

    Lage, Infrastruktur & Entfernungen:
    Spittal an der Drau - ein attraktiver Lebensraum: Schulzentrum (Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasien, HAK; HLW, Fachhochschule für Bauingenieurwesen).
    Schiberg Goldeck vor der Haustüre und 4 weitere Schigebiete innerhalb ca. 30 min. zu erreichen.
    10 min zum Millstättersee und 15 min. zum Golfplatz. Internationale Zuganbindung und Tauernautobahn vor der Tür. 90 min. zum Flughafen Laibach und Salzburg. 60 min Flughafen Klagenfurt.





    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:32.46 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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    Heizwärmebedarf

    B
    32.46 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 0.67

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV
    • Fahrstuhl

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