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Wohnung zu kaufen - Spittal an der Drau, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2259

€ 389.500,-
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    • Bilder (10)

    Die Großzügige

    9800 - Spittal an der Drau

    Kärnten

    Objektnummer: 1676/2259
    Kaufpreis:  389.500,-
    Betriebskosten: € 360,03
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    6
    Schlafzimmer:
    1
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    1
    Heizung:
    FUSSBODEN
    Wohnfläche:
    131 m²
    Balkonfläche:
    22 m²
    Baujahr:
    ca. 1960

    Beschreibung

    Dieses Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1960 errichtet und wird im Jahre 2017 komplett generalsaniert . Es werden 8 Wohnungen von 64 m² bis 130 m² neu errichtet.
    Fernwärmeheizung mit witterungsgeführter Regelung, Niedertemperatur- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
    Weitere Ausführung laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers ( in der Bauphase individuelle Wünsche des Kunden möglich).

    Die Großzügige - Top 8 im 2. Obergeschoss Wohnfläche 130, 92 m²

    Auch diese Wohnung macht ihren Namen zum Programm. Das luxuriöse Raumangebot und die offene Gestaltung bietet unvergleichlich viel Platz zum Kochen, Essen und
    Wohnen, sowie auch die Möglichkeit, den Schlafbereich separat und privat zu halten. Der vorgelagerte Balkon wartet trotz exklusiver Innenstadtlage auch mit einem entspannenden Blick ins Grüne auf.

    Urbanes Wohnen in der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau mit ca. 16.000 Einwohnern.
    Schul- und Gesundheitszentrum für den Oberkärntner Raum vorhanden.

    Lage, Infrastruktur & Entfernungen:
    Spittal an der Drau - ein attraktiver Lebensraum: Schulzentrum (Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasien, HAK; HLW, Fachhochschule für Bauingenieurwesen).
    Schiberg Goldeck vor der Haustüre und 4 weitere Schigebiete innerhalb ca. 30 min. zu erreichen.
    10 min zum Millstättersee und 15 min. zum Golfplatz. Internationale Zuganbindung und Tauernautobahn vor der Tür. 90 min. zum Flughafen Laibach und Salzburg. 60 min Flughafen Klagenfurt.





    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:32.46 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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    Heizwärmebedarf

    B
    32.46 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 0.67

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV
    • Fahrstuhl

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