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Haus zu kaufen - Millstatt, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2264

€ 192.500,-
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    Familienjuwel mit Seeblick!

    9872 - Millstatt

    Kärnten

    46.80446213.568726
    Objektnummer: 1676/2264
    Kaufpreis:  192.500,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    7
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Ebenen:
    3
    Heizung:
    ZENTRAL
    Gesamtfläche:
    629 m²
    Wohnfläche:
    140 m²
    Nutzfläche:
    210 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1965

    Beschreibung

    Auf einer Seehöhe von rund 900 Metern, mit herrlichem Blick auf den Millstätter See und die umliegende Bergwelt steht dieses Familienjuwel oberhalb von Millstatt in der Ortschaft Matzelsdorf.
    Insgesamt bietet die Liegenschaft sechs mögliche Schlafzimmer, zwei Bäder mit Toilette, eine Essküche, genügend weiteren Stauräume und ein Wohnzimmer. Die meisten Zimmer verfügen über einen Balkon von dem man ein traumhaftes Panorama genießen darf. Das Wohnhaus ist ideal für Familien, die Ihren persönlichen Wohnraum gestalten wollen, sich eine Liegenschaft zum Verwirklichen wünschen und die Gestaltung Ihrer individuellen Wohnträume womöglich noch mit handwerklichem Geschick unterstützen können. 2010 wurden die Pelletheizung samt Wasserboiler sowie die Fenster erneuert.
    Die Sonnenseite Kärntens und einmalige Lage in einer stetig wachsenden Region spüren und die nächste Generation in einem sicheren und bodenständigen Umfeld aufwachsen sehen.


    Lage, Lage, Lage: zum Wohnen, Leben, Träumen in einer Region mit Ganzjahreswohnwert.

    Region:
    Eingebettet in die Gebirgslandschaft Oberkärntens liegt das Naturjuwel „Millstätter See" als zweitgrößter, tiefster und wasserreichster See Kärntens.
    Sie erleben in der Region Millstätter See einmalige Bergerlebnisse wie Wandern, Mountain-biking, Hüttengaudi oder auch exzellente Aktivangebote wie zum Beispiel Radfahren, Inline-Skaten, Schwimmen oder auch Wassersport.
    Die zahlreichen, umliegenden Top-Wintersportangebote vom Skifahren, Eislaufen bis hin zum Rodeln: alles erreichbar in nur wenigen Autominuten.
    Die Wertigkeit der Lebensqualität gut erreichbarer Regionen steigt aktuell merklich gegenüber urbanen Bereichen, nicht zuletzt wegen Umweltqualität, Sauberkeit, Sicherheit und den natürlichen Freiräumen.

    Die Region Millstätter See, eine Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs, gelegen zwischen den Wirtschaftsregionen Süddeutschland und Oberitalien.
    Spittal/Drau als Bezirksstadt bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote sowie eine Fachhochschule sind nur wenige Minuten entfernt.
    Beste Erreichbarkeit ist gewährleistet durch Autobahn und 3 Flughäfen im Umkreis von 4 Stunden (Salzburg 1h 30min, München 3h 20min, Ljubljana 1h 20min).
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:152.8 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E

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    Heizwärmebedarf

    E
    152.8 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung

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