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Wohnung zu kaufen - Amlach, Tirol , Objekt-Nr. 1676/2298

€ 359.500,-
Projekt-Ansicht aus dem Süd-OstenProjekt-Ansicht aus dem Nord-WestenProjekt-Ansicht aus dem Süd-OstenProjekt-Ansicht aus dem Süd-WestenProjekt-Ansicht aus dem SüdenLageplan-AmlachHaus 2 _ EGHaus 2 _ OGBaustatus 01 08 2017Aushub 18 07 2017Spatenstich 18 07 2017
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    • Bilder (11)

    Familienwohnhaus mit Garten in Amlach bei Lienz

    9900 - Amlach

    Tirol

    Objektnummer: 1676/2298
    Kaufpreis:  359.500,-
    Maklerhonorar: 2% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4.5
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    ZENTRAL
    Heizungsart:
    PELLET
    Wohnfläche:
    103 m²
    Terrassenfläche:
    47 m²
    Kellerfläche:
    3 m²
    Gartenfläche:
    40 m²
    Baujahr:
    ca. 2017

    Beschreibung

    GARTENWOHNHAUS TOP Haus 2
    Diese Eigentumswohnung vermittelt Hauscharakter im Wohnungseigentum! In der Gestaltung einem Reihenhaus ähnlich, finden Sie hier 3 Schlafzimmer sowie einen hellen und offenen Wohn-Koch-Essbereich auf rd. 103 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Eine großzügige Terrasse sowie der Privatgartenanteil runden das "Hausgefühl" ab.

    PROJEKTKONZEPT „lebens.wert"
    Dieses Wohnbauobjekt wird in Amlach bei Lienz errichtet und umfasst 10 Eigentumswohnungen im Wohnungseigentum in ansprechender, moderner Architektur in verschiedenen Wohn-Varianten. Insgesamt werden drei Wohnungstypen angeboten, 2 Gartenwohnhäuser (3 SZ), 4 Single-Wohnungen (1 SZ) und 4 Familienwohnungen (2 SZ).

    Ein Kellerabteil zu jeder Einheit ist im Preis inbegriffen. Optional können Sie einen Tiefgaragen-Stellplatz (€ 12.500,-) oder einen PKW-Freiplatz (€ 5.500,-) erwerben.

    STANDORT
    Amlach liegt auf 687m Seehöhe am Lienzer Talboden, südlich der Stadt Lienz am Fuße des Rauchkofels. Hier - am rechten Ufer der Drau - finden Sie den optimalen Standort für Ihre Eigentumswohnung.
    Die Ruhelage im Grünen, in Verbindung mit der Urbanität und der Infrastruktur von Lienz, machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.

    INFRASTRUKTUR
    Lienz besticht mit südländischem Flair. Die spektakuläre Kulisse der Lienzer Dolomiten eröffnet ein atemberaubendes Panorama für Bergsteiger, Wanderer, Biker und Wassersport-Fans. Im Winter locken bestens präparierte Pisten auf der „Sonnenterrasse" der Lienzer, dem Zettersfeld, oder auf der Weltcuppiste am Hochstein.

    * Nahversorgung: Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Lebensmittel, Textil, Möbel- und Baumärkte, Restaurants und Cafés, uvm.
    * Bildung: Volksschule, Gymnasium, BRG/BORG, Handelsschule und Handelsakademie, HLW, Hotelfachschule, HTL, Fachhochschule

    Lebens- und Freizeitqualität in Lienz umschreibt ein einmaliges Ensemble mit einer Vielfalt an Freizeitinfrastrukturen, die es ermöglichen, binnen weniger Minuten alpine Sportarten auszuüben, um kurze Zeit später urbanes Freizeitvergnügen genießen zu können. In Lienz führt die Skiweltcuppiste vom Hochstein mitten in die Stadt. Im Sommer befahren Kajaks und Raftingboote die Isel und Drau und Kletterer erklimmen die Felsen der Lienzer Dolomiten. Mountainbiker können mit dem Rad bis auf über 2.000m Seehöhe strampeln. Interessierte finden ein vielfältiges, urbanes Sport- und Freizeitangebot mit Tennis, Golf, Leichtathletik, Fußball, Squash und Klet¬tern vor. Erholung finden Sie im neu gestalteten Dolomitenbad mit einer atemberaubenden Saunalandschaft.

    Lienz stellt durch seine zentrale Lage im Schnittpunkt dreier Haupttäler einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt dar. Durch die Verbindungen der Drautalbundesstraße (B 100), der Felbertauernstraße (B 108) sowie über das Hochpustertal wird eine Erschließung nach Kärnten, Salzburg, Tirol sowie Italien gewährleistet. Über den Lienzer Hauptbahnhof sind Sie auch mit dem Zug mobil: von Lienz aus direkt nach Wien oder auch mittels Autozug.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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    Heizwärmebedarf

    B
    44 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    A
    fGEE 0.76

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV
    • Fahrstuhl

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