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Wohnung zu kaufen - Seeboden, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2299

€ 215.000,-
Wohnen an der Sonnenseiteheller EingangsbereichTreffpunkt Wohnzimmerneue Kücheviel Platz für Essen und PlaudernFarbtupfer im Gartenöstlicher Eingangsbereich
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    Wohlfühlwohnung - sonnig, im Grünen!

    9871 - Seeboden

    Kärnten

    46.81910713.516946
    Objektnummer: 1676/2299
    Kaufpreis:  215.000,-
    Betriebskosten: € 380,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4.5
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Wohnfläche:
    102 m²
    Terrassenfläche:
    60 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    ca. 1976

    Beschreibung

    Wohlfühlwohnung - sonnig, im Grünen!

    Lebenswerte Umwelt und natürliche Freiräume, ein Garten mit viel Grün, Bäumen, Blumen, Ruheoasen, aber auch Spielflächen für fröhliche, bewegungsfreudige Kinder - ein perfekter Standort für Familien!
    Diese großzügige Gartenwohnung befindet sich in einer Wohnanlage an der Sonnenseite Seebodens, nicht allzu weit von See und Ortszentrum entfernt. 1998 wurde die ursprüngliche Fremdenpension in 10 Wohneinheiten umgebaut und kernsaniert. Bei der Gartenwohnung wurden außerdem in den letzten 6 Jahren Fenster, Türen und Böden erneuert, eine neue Küche eingebaut und das Badezimmer mit Fußbodenheizung und einer barrierefreien Dusche ausgestattet.

    Treten Sie ein:

    Die Wohnung betreten Sie durch einen eigenen Eingang über die Ostterrasse, von der hellen Diele mit pflegeleichtem Fliesenboden aus öffnen sich dann die großzügigen Wohn- und Schlafräume mit Laminatböden. Hier ist viel Platz für individuelle Nutzung, je nach Ihrem persönlichen Bedarf. Zwei der Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, das dritte Schlafzimmer nach Süden. Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein WC. Der Hauptbereich der Wohnung, die moderne Küche mit Essbereich und das freundliche Wohnzimmer, sind offen miteinander verbunden.
    Wunderschön komplettiert und erweitert die 60 m² große Südterrasse die Wohnung, ein freier Raum für Entspannung, Familienfreude und Feste mit Freunden. Alle Bereiche, sowohl Innen als auch Außen, sind komplett barrierefrei gestaltet und bieten so eine harmonische Vielfalt.

    Lage und Region:

    Die Region Millstätter See ist ein natürliches Wunderland - echt, schön, zauberhaft. Zudem ist Seebodens stark steigende Attraktivität als Wohnort mit Wertstabilität in den letzten Jahren sehr positiv spürbar! Hier zählen neben der unvergleichlich schönen Landschaft die verkehrsgünstige Lage und ebenso die initiative Haltung des Ortes bei Orts- und Regionsentwicklung.
    Die unmittelbare Umgebung der Wohnung und der Wohnanlage besteht aus gepflegten Gärten, schöne Spazierwege zu Golfplatz und Buschenschenke sind nicht weit. Andererseits lockt der See, der in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar ist, die Parks und Strandbäder, Sportanlagen, der See-Radrundwanderweg, all die Lebendigkeit und Ruhe, die man sich wünscht.
    Die wundervolle Landschaft sorgt Sommer wie Winter für Freizeitmöglichkeiten, Wandern über die Millstätter Almen und in den nahen Hohen Tauern, Mountainbiking, Schwimmen, Tauchen, Klettern, Segeln, Golfen, Top-Schigebiete in der näheren Umgebung - alles, was das Herz begehrt! Auch das Zentrum ist nicht weit: Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten, öffentliche und touristische Infrastruktur, die Bezirksstadt Spittal (Schulen, FH, Shopping, Kultur, Wirtschaft, Jobs) ist in 6 Minuten erreichbar, die Tauernautobahn (3 min) bringt Sie rasch nach Salzburg (153 km), Villach (46 km), Italien oder Slowenien.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.4
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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    Heizwärmebedarf

    D
    133 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.4

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV
    • Rollstuhlgerecht

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