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Haus zu kaufen - Spittal an der Drau, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2327

€ 99.900,-
WohnhausZufahrtEssbereich mit kleiner KücheSchlafzimmer 2SchlafzimmerWohnraumTerrasse mit GartenGartenGrünfläche
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Kaufanbot gestellt! Wer will fleissige Handwerker seh`n

9800 - Spittal an der Drau

Kärnten

46.77553613.506566
Exposé zum Blättern
Objektnummer: 1676/2327
Kaufpreis:  99.900,-
Betriebskosten: € 70,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
2
Heizung:
ZENTRAL
Heizungsart:
GAS
Gesamtfläche:
1.639 m²
Wohnfläche:
95 m²
Kellerfläche:
15 m²
Möbliert:
KUECHE
Garage:
1
Baujahr:
ca. 1959

Beschreibung

....der soll mit mir dieses Häuschen begehґn!!

Dieses schmucke Häuschen befindet sich in Spittal an der Drau auf einem rund 1639m ² großen Grundstück.
Ein Großteil des Grundstückes ist auf Fels gewachsener Wald und somit nur begrenzt nutzbar.

Die Liegenschaft wurde circa im Jahr 1959 erbaut und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 95 m². Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Über eine Steintreppe kommt man in den Eingangsbereich des Hauses, von dem aus man in den oberen Bereich mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer im Retrostil gelangt.
Die Aufteilung im Erdgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit einen einladenden, offenen Wohn-Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und Küche zu gestalten. Die Zufahrt führt über einen Privatweg von dem aus man auch in die Garage und den Keller gelangt. Der Parkplatz müsste verbreitert werden, da im Moment nur sehr kleine Autos einen Platz finden.

Das Wohnhaus ist ideal für ALLE die ihren Traum von den EIGENEN Quadratmetern verwirklichen wollen. Vor allem kleine Familien, die sich Ihren persönlichen Wohnraum gestalten möchten, sich eine Liegenschaft zum Verwirklichen wünschen und die Gestaltung Ihrer individuellen Wohnträume womöglich noch mit handwerklichem Geschick unterstützen können.
.
Erfüllen Sie sich den Traum Ihres Eigenheimes!

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens.
Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt.
Kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus oder das Museum für Volkskultur gehören zum Stadtleben.

Spittal/Drau als Bezirksstadt bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote sowie eine Fachhochschule sind nur wenige Minuten entfernt.
Beste Erreichbarkeit ist gewährleistet durch Autobahn und 3 Flughäfen im Umkreis von 4 Stunden (Salzburg 1h 30min, München 3h 20min, Ljubljana 1h 20min).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:260.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Heizwärmebedarf

G
260 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

E
fGEE 3.14

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung

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