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Haus zu kaufen - Seeboden, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2333

€ 218.000,-
FrontansichtZufahrtHauseingangGarten mit HausLoggia EGZimmer EGStiege ins OG (2)Loggia OGBad OGFamilienzimmer OGFamilienzimmer OG (2)gr. Zimmer OGZimmer OGGarten mit NebengebäudeNebengebäudeNordansichtnordwestFussweg PoststeigNußbaumOstseiteWestansicht (2)Westansichtsüdseitiger Gartenblühender GartenEinfahrt GrundstückParkplätze
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Exposé zum Blättern öffnen

Liebhabervilla im Park - Wohnen wie zu Kaisers Zeiten

9871 - Seeboden

Kärnten

46.81910713.516946
Exposé zum Blättern
Objektnummer: 1676/2333
Kaufpreis:  218.000,-
Betriebskosten: € 150,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
WC:
2
Ebenen:
3
Heizung:
ETAGE
Heizungsart:
ELEKTRO
Gesamtfläche:
693 m²
Wohnfläche:
120 m²
Baujahr:
1900

Beschreibung

Alte Villa im Park im Zentrum von Seeboden am Millstätter See auf einem parkähnlichen Grundstück mit einem kleinen Nebengebäude für Holz und Gartengeräte.

Die Villa wurde ca. im Jahre 1900 errichtet und dringende Arbeiten wurden laufend durchgeführt. Im Jahre 2015 wurde das Dach repariert und im Jahre 2016 wurde die Wasserleitung bis zum Haus neu verlegt.
Trockenlegung der Mauern nordostseitig im Jahre 1996. Alte, 100 - jährige massive Holzböden in den Zimmern und rustikale Holztreppen ins Ober- und Dachgeschoss.
Die Zufahrt erfolgt von der Hauptstraße über einen kleinen Blumenpark zum Haus. Gleich nach der Einfahrt zum Grundstück befinden sich 3-4 Parkplätze für PKWs.
Die alte Villa ist nicht unterkellert und gliedert sich in Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Elektroeinzelheizung. Kamin ist vorhanden, muss aber durch einen Fachmann begutachtet werden.
Dacheindeckung mit kleinformatigen Eternitschindeln (kein Kaltdach). Die Fenster sind großteils als Kastenfenster ausgeführt.

Erdgeschoss:
Eingang ins "Salettl", Vorraum, WC, großes Zimmer mit breitem Holzdielenboden, Küche und kleine Speisekammer. Der Boden in der Küche muss zur Gänze neu errichtet werden.

Obergeschoss:
Vorraum, „Salettl" ostseitig über EG, neues Bad mit Badewanne, Elektroboiler und WC, 2 große Zimmer mit alten Holzdielenböden, Holztüren und Kastenfenstern.

Dachgeschoss: 2 kleine Zimmer in den Dachschrägen und Ausgang in den Dachboden.

In Seeboden ist sämtliche Infrastruktur vorhanden (Supermärkte, Gasthöfe, Hotels, Ärzte und Apotheke, Baumschulen, Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule, reges Vereinsleben, Schifffahrt am Millstätter See, Wasserschisport und Rudern, Rad- und Wanderwege um den See ca. 32 km, Ausgangspunkt für Wanderungen auf die Millstätter Alpe mit zahlreichen bewirtschafteten Sennhütten, Tennisplätze, Golfplatz, Reitmöglichkeiten).
Von der Villa aus können Sie alle Einkäufe bzw. Erledigungen zu Fuß oder mit dem Rad erledigen.
Innerhalb von 30 min. erreichen Sie 5 Skigebiete (Goldeck, Katschberg, Innerkrems, Bad Kleinkirchheim, St. Oswald)
Internationale Musikwochen im Stift Millstatt, Gitarrenfestival und Badehaus mit Wellness.

10 min. in die Bezirksstadt Spittal mit Gymnasien, berufsbildenden höheren Schulen, Fachhochschule, kulturelles Zentrum (Porcia-Komödienspiele), Arbeitsplätze.
5 min. zur Tauernautobahn
60 min. zum Flughafen Klagenfurt
90 min. zu den Flughäfen Salzburg und Laibach


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:486.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:7.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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Heizwärmebedarf

G
486 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

G
fGEE 7.94

Zusätzliche Infos

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