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Haus zu kaufen - Falkertsee, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2341

€ 585.000,-
ein Sonnenplatz"zwischen zwa Zirbenbam"Urlaubsgefühleein WinterparadiesWinterzauberWohnen - Wohlfühlenexquisit-alpines AmbientePlätze für Gemeinsamkeitgemütlich - stimmig - einladendstilvoller Kachelofenstimmige Arrangements im BadezimmerSaunaeinmaliges Wohn-Schlafzimmer im OGwohl geruht!kleine Schönheitenschöne Dingebesonderes Flair in der Ferienwohnungbesonderes Flair in der Ferienwohnungfür Gemütlichkeit und Urlaubsfreudefür Gemütlichkeit und UrlaubsfreudeVollholzküchePanoramalageWillkommen!zauberhafter Berg - blitzender Seeseltene Alpenrosenfröhliche ErlebnisseWinterfreuden - Sport und GenussWinterfreuden - Sport und Genussleuchtende Wintertage
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    • Bilder (29)
    • Karte

    Sonnendurchflutetes Bergchalet auf 1800 m am Falkertsee für Liebhaber

    9564 - Falkertsee

    Kärnten

    46.8596913.83967
    Objektnummer: 1676/2341
    Kaufpreis:  585.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    6.5
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Ebenen:
    3
    Heizung:
    OFEN
    Gesamtfläche:
    1.024 m²
    Wohnfläche:
    220 m²
    Terrassenfläche:
    20 m²
    Balkonfläche:
    60 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    1993

    Beschreibung

    „Zwischen zwa Zirbenbam….." - Bergchalet für Liebhaber

    Wenn Sie etwas Ausgewöhnliches und Besonderes suchen - das Chalet an den Sonnenhängen des Falkertsees bezaubert auf ganz eigene Weise. Der unvergleichliche Panoramablick reicht weit über die Nockberge hinaus bis zu den Karawanken .Er fängt im Sommer die blühenden Almwiesen ein und im Winter den Zauber der Schihänge.

    Das Chalet bietet einen Hauch von Luxus kombiniert mit uriger Gemütlichkeit. Beste biologische Baumaterialien, Holz als wesentlichster Baufaktor, exklusives Mobiliar - die sonnendurchfluteten Räume bestechen durch ihren Charme und sind mit künstlerischer Leichtigkeit liebevoll gestaltet. Auf gehobenes Niveau wurde sehr geachtet.

    Eine großzügige Wohnung über zwei Ebenen mit einer Größe von 160 m² und einer Raumhöhe von 3 m ist wie geschaffen für Erholung und Aktivität. Über Haupteingang, Entree und weite Eingangshalle betreten Sie ein einzigartiges Wohn-Esszimmer mit offener Vollholzküche. Ein stilvoller Kachelofen verleiht dem 70 m² großen Raum ein exquisit-alpines Ambiente - und an Wintertagen eine feine, gemütliche Wärme! Heizkörper mit spezieller Speicherfunktion können alternativ für optimale Beheizung sorgen. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC und Sauna komplettieren das räumliche Arrangement der Chalet-Hauptebene Ein Highlight ist der 40 m² große Sonnenbalkon mit unverbaubarem Blick. Er lädt zu vielen unvergesslichen Freizeitstunden ein.

    Die zweite Ebene dieser Wohnung im Obergeschoss besteht aus einer Loftgalerie, einem wunderschönen, großen Wohn-Schlafzimmer mit Balkon und zwei weiteren Schlafzimmern. Ein Bad von 15m² mit Blick auf die Alm, lädt auch hier zum Verweilen ein. - räumlicher Luxus überall.

    Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine Ferienwohnung von 80 m². Sie gelangen über eine Sonnenterrasse in einen Lebensraum mit besonderem Flair: ein Wohn-Esszimmer mit strahlend blauem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Vollholzküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Sauna und Innenstiege zur mittleren Ebene schaffen Großzügigkeit.

    Chalet - Potenzial - Facts:

    Die private Nutzung des Chalets ist durch hervorragende Bauqualität und feine Wohnatmosphäre sehr attraktiv. Durch sein spezielles Raumkonzept ist das Haus zudem ein begehrtes Urlaubsobjekt für Großfamilien und Gruppen. Beide Wohnungen sind einzeln oder gemeinsam zu vermieten. Buchung und Auslastung sind Sommer und Winter ausgezeichnet. Die Doppelsaison ist ein deutlicher Pluspunkt des Falkertsee!

    Der Falkertsee und die Nockberge:

    Es ist die Kombination aus ursprünglicher Natur, Alpinsport und fröhlichen Erlebnisangeboten, die den „Falkert" mit seinem blitzenden See auszeichnen - Sommer wie Winter. Für begeisterte Wanderer, Schifahrer und Golfer - der „Biosphärenpark Nockberge" mit dem Falkertsee ist ein Paradies, sanfte Berge, seltene Blumen und Bäume, geheimnisvoll und anziehend - Wanderrouten - ein schneesicheres, familienfreundliches Schigebiet, Pisten in allen Schwierigkeitsgraden, beleuchtete Rodelbahn, Schischule, Schi-Kindergarten!
    Der landschaftlich herrlich gelegene Golfclub Bad Kleinkirchheim-Patergassen ist in 13 min erreichbar. Nach dem Golfen lädt die Therme in Bad Kleinkirchheim ein! Entspannung pur!

    Beste Verbindungen: BKK 15min, Millstätter See 35min, Flughäfen Klagenfurt 1h, Salzburg 1,5h.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.47
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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    Heizwärmebedarf

    D
    140 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.47

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV
    • Kamin

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