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Haus zu kaufen - Eisentratten, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2342

€ 175.000,-
HauptbildZufahrt-ParkplätzeEingang u. FlurEssenJagdeckeWohnzimmerKücheSchlafzimmer EGBad-DU-WCÖlofenHolzstiege ins OGVorraum OGkl.Zimmer OGSchlafzimmer mit BalkonWC im OGAbstellraum OGBlick vom BalkonTerrasseBlick ins MaltatalBlick übers TalHochalmspitzeGarageKeller mit ÖltanksNatur purNebengebäudeOstansichtSüdansichtSüdostansichtWasserabsperrhahn
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Alleinlage Ruhig Sonnig Panoramablick in den Nockbergen

9861 - Eisentratten

Kärnten

46.8941713.600565
Exposé zum Blättern
Objektnummer: 1676/2342
Kaufpreis:  175.000,-
Betriebskosten: € 140,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
2
Ebenen:
3
Heizung:
ZENTRAL
Heizungsart:
OEL
Gesamtfläche:
1.461 m²
Wohnfläche:
86 m²
Terrassenfläche:
12 m²
Balkonfläche:
5 m²
Kellerfläche:
10 m²
Möbliert:
VOLL
Garage:
1
Baujahr:
ca. 1980

Beschreibung

In Alleinlage - sonnig - ruhig mit Panoramablick in den Nockbergen wohnen und relaxen.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1980 in Massivbauweise errichtet und laufend renoviert und saniert. Zubau einer Garage, Zentralheizung mit Öl (2 Öfen).Im Jahre 2015 Neubau des Daches in Kaltdachausführung mit grauem Blech.Auch die Kamine sind eingeblecht.
Die Böden sind in Fliesen, Laminat und Holz ausgeführt. Wände und Decken teilweise verputzt und auch in Holzausführung. Innenisolierung der Räume.
Zufahrt über Gemeindestrasse, Bringungsgemeinschaft Innernöring und Privatweg mit Durchfahrtsrecht (Servitut im Kaufvertrag eingetragen).
Trinkwasserversorgung durch Wassergenossenschaft Mitterberg. Abwasserentsorgung durch Abwassergenossenschaft Mitterberg.Wegerhaltung, Trinkwasserbezug und Abwasserentsorung mit bescheidmäßiger Anteilsregelung.
1 kleines Nebengebäude in Holzausführung für Gartengeräte, Gartenmöbel, Fahrräder, Schier etc.

Kellergeschoss:
-Garage
-Ölvorratsbehälter 2 Tanks (1 x 1000 l, 1 x 700 l)

Erdgeschoss:
-Eingang mit Flur und Vorraum
-Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang zur Südostterrasse
-Küche
-Bad mit Dusche und WC
-1 Schlafzimmer nach Osten
-Holzstiege ins Obergeschoss

Obergeschoss:
-Flur
-Toilette
-2 Schlafzimmer (eines Richtung Südosten mit Balkon, ein kleineres Richtung Norden mit Waldblick)
-1Abstellraum (dieser kann auch als Spielraum oder als Schlaflager für Kinder genutzt werden)

Sie genießen von der Terrasse und vom Balkon aus den herrlichen Blick auf die Millstätter Alpe, den Tschiernock, die Hochalmspitze und die 3 Bartelmänner sowie das Stubeck.
Dieses Haus in Alleinlage kann man als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genießen. Volksschule in Eisentratten, Kindergarten in Leoben, berufsbildende höhere Schulen und Gymnasien sowie Fachhochschule in der Bezirksstadt Spittal a. d. Drau. Bahnanschluss in Spittal für internat.Züge.

Wanderungen vom Hause aus in der frischen Luft und gesunder Natur; Pilze sammeln im angrenzenden Wald.

Im Winter erreicht man in 40 min. die Schigebiete Innerkrems und Katschberg.
15 min. ins Tauernstädtchen Gmünd, wo sämtliche Infrastruktur vorhanden ist.
30 min. zum Millstätter See und zum Golfplatz
60 min. zum Flughafen Klagenfurt.
90 min. zum Flughafen Salzburg und Laibach.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Heizwärmebedarf

D
142 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

C
fGEE 1.54

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Sat TV
  • Kamin

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