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Wohnung zu kaufen - Döbriach, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2343

€ 63.000,-
Sonne - Urlaubsfreude - KrafttankenWohnhaus im GrünenSommerblumeWohnen-Kochen-EssenWohnen-Kochen-EssenSchlafzimmerWohnhaus im Grünenein Seezugang der ExtraklasseSeefreuden purein Juwel - Biwak unter den SternenSeelebender See im FokusKraftplatz am SeeBIWAK
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Seegenuss aktiv - Wohnung mit traumhaftem Seezugang

9873 - Döbriach

Kärnten

46.76708613.647314
Exposé zum Blättern
Objektnummer: 1676/2343
Kaufpreis:  63.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
ETAGE
Heizungsart:
ELEKTRO
Wohnfläche:
32 m²
Balkonfläche:
5 m²
Gartenfläche:
61 m²
Möbliert:
VOLL
Baujahr:
ca. 1970

Beschreibung

Sonnig - ruhig - sportlich - diese Wohnung im Grünen befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage inmitten schöner Gärten, in einer idealen Lage zwischen Zentrum und See. Diese reizende kleine Wohneinheit besteht aus einer Raumkombination für Wohnen-Kochen-Essen, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum, Balkon und kleinem Privatgarten.

Das besondere Highlight ist die Möglichkeit, den See in einem wunderschönen Hotelstrandbad mit 7000 m² Spiel- und Liegewiese zu erleben, mit Volleyball-, Fußballplatz, Bocciabahn, Sonnenliegen und Sonnenschirmen. Das Tüpfelchen auf dem „I" ist DAS BIWAK UNTER DEN STERNEN direkt am See buchbar für außergewöhnlich schöne Naturerlebnisse. Dieser Seezugang steht ausschließlich Hotelgästen und Eigentümern der Wohnungen zur Verfügung.

Döbriach und der Millstätter See:

Die Region Millstätter See ist ein natürliches Erlebnisland - echt, schön, zauberhaft. Die Umgebung der Wohnung und der Wohnanlage besteht aus gepflegten Gärten. Der SEE lockt, er ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Parks, Strandbäder, Sportanlagen, der See-Radrundwanderweg geben Döbriach all die Lebendigkeit und Ruhe, die man sich wünscht. Die hohe Wertstabilität und Sicherheit der Region machen den Standort seht attraktiv!

Machen Sie sich auf die Suche nach dem Speziellen: der sommerliche Bummelmarkt, Bioprodukte der Region, ausgezeichnete Hotellerie und Gastronomie, Sagamundo, Kunst und Kultur verbunden mit der Gastfreundschaft der Menschen.

Lebensgenuss rund ums Jahr, Wandern über die Millstätter Almen, Mountainbiking, Schwimmen, Tauchen, Klettern, Segeln, Golfen, Top-Schigebiete in der näheren Umgebung - alles, was das Herz begehrt!

Auch das Zentrum ist nicht weit: Einkaufsmarkt, Geschäfte, Bank, öffentliche und touristische Infrastruktur, die Bezirksstadt Spittal (Schulen, FH, Shopping, Kultur, Wirtschaft, Jobs) ist in 20 Minuten erreichbar, die Tauernautobahn (18 min) bringt Sie rasch nach Salzburg (160 km), Villach (31 km), Italien oder Slowenien.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:186.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Heizwärmebedarf

E
186 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

F
fGEE 3.78

Zusätzliche Infos

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