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Wohnung zu kaufen - Döbriach, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2345

€ 74.000,-
Sommerfreudefür Sonnenstunden am BalkonWohnzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerWohnen-EssenWohnhaus inmitten von schönen GärtenSommerblütenein Juwel - Biwak unter den SternenSeezugang - sonnig - sportlich - entspannendein Seezugang der Extraklassegroßer Badestegfür unvergessliche Stunden am SeeKraftplatzder See im FokusIMG_8960
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Seegenuss aktiv - Wohnung mit traumhaftem Seezugang

9873 - Döbriach

Kärnten

46.76708613.647314
Objektnummer: 1676/2345
Kaufpreis:  74.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
ETAGE
Heizungsart:
ELEKTRO
Wohnfläche:
40 m²
Balkonfläche:
5 m²
Möbliert:
VOLL
Baujahr:
ca. 1970

Beschreibung

Freiraum - Freude - Seegenuss - diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage an der Sonnenseite Döbriachs, inmitten schöner Gärten, in einer idealen Lage zwischen Zentrum und See. Diese kleine, feine Wohneinheit besteht aus Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum und Balkon.

Das besondere Highlight ist die Option, den See im privaten Hotelstrandbad mit 7000 m² Spiel- und Liegewiese zu erleben, mit Volleyball-, Fußballplatz, Bocciabahn, Sonnenliegen und Sonnenschirmen. Das Tüpfelchen auf dem „I" ist DAS BIWAK UNTER DEN STERNEN direkt am See, buchbar für außergewöhnlich schöne Naturerlebnisse. Dieser Seezugang steht ausschließlich Hotelgästen und Eigentümern der Wohnungen zur Verfügung.

Döbriach und der Millstätter See:

Die Region Millstätter See ist ein natürliches Erlebnisland - echt, schön, zauberhaft. Die Umgebung der Wohnung und der Wohnanlage besteht aus gepflegten Gärten, Der SEE lockt, er ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Parks, Strandbäder, Sportanlagen, der See-Radrundwanderweg geben Döbriach all die Lebendigkeit und Ruhe, die man sich wünscht. Die hohe Wertstabilität und Sicherheit der Region machen den Standort seht attraktiv!

Machen Sie sich auch auf die Suche nach dem Speziellen: der sommerliche Bummelmarkt, ausgezeichnete Hotellerie und Gastronomie, Bioprodukte der Region, Sagamundo, Kunst und Kultur verbunden mit der Gastfreundschaft der Menschen.

Freizeitmöglichkeiten rund ums Jahr, Wandern über die Millstätter Almen, Mountainbiking, Schwimmen, Tauchen, Klettern, Segeln, Golfen, Top-Schigebiete in der näheren Umgebung - alles, was das Herz begehrt!

Auch das Zentrum ist nicht weit: Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten, öffentliche und touristische Infrastruktur, die Bezirksstadt Spittal (Schulen, FH, Shopping, Kultur, Wirtschaft, Jobs) ist in 20 Minuten erreichbar, die Tauernautobahn (18 min) bringt Sie rasch nach Salzburg (160 km), Villach (31 km), Italien oder Slowenien.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:186.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Heizwärmebedarf

E
186 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

F
fGEE 3.78

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