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Haus zu mieten - Spittal an der Drau, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2381

€ 1.037,00
WohnhausEssbereichGarten und NebengbäudeKinderzimmerStiegenaufgang
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    • Bilder (5)
    • Karte

    WOHNEN mit Blick ins Grüne

    9800 - Spittal an der Drau

    Kärnten

    46.77553613.506566
    Objektnummer: 1676/2381
    Miete (brutto):  1.000,00
    Betriebskosten: € 37,00
    Gesamtmiete (brutto):  1.037,00
    Kaution: € 3.500,00
    Maklerhonorar: 1 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4.5
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Ebenen:
    3
    Heizung:
    ZENTRAL
    Heizungsart:
    GAS
    Gesamtfläche:
    632 m²
    Wohnfläche:
    106 m²
    Nutzfläche:
    160 m²
    Terrassenfläche:
    11 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1950

    Beschreibung

    Mitten im Grünen und doch in der Stadt, liegt dieses schmucke Reihenhaus auf einem rund 630m ² großen Grundstück. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren generalsaniert und wird teilweise möbliert zur Verfügung gestellt. Über ein automatisches Einfahrtstor gelangt man direkt zu der dazugehörigen Garage mit angebautem Nebengebäude. Im und um das Haus wurde auf kleinste Details geachtet und alles liebevoll gestaltet. Es werden verlässliche Mieter, gerne auch für eine längere Zeit gesucht. Haustiere sind keine erwünscht. Die Betriebskosten für Heizung, Wasser und Strom sind verbrauchsabhängig und werden dementsprechend mit den zuständigen Anbietern abgerechnet.

    Das geräumige Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen.
    Das Erdgeschoss ist über einen einladenden Eingangsbereich zugänglich. Hier befindet sich neben einer Garderobe und einer separaten Toilette, ein Wohnzimmer für gemütliche Stunden und eine hochwertige Einbauküche mit angrenzendem lichtdurchflutendem Essbereich mit Zugang zu einer schönen Terrasse.
    Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Sie können sich hier Ihre eigene Wohlfühloase einrichten. Der Vorraum bietet individuellen Gestaltungsspielraum beispielsweise als Büro, Bibliothek oder als begehbarer Schrank. Im Untergeschoss befinden sich die neue Gastherme(Heizraum) und zwei weitere Räume die als Vorrats- und/oder Hobbyräume genutzt werden können.
    Zusammengefasst und auf einen Blick -
    • Teilmöbliertes Haus (Küche, Bad, Toiletten)
    • WC im Erd- und Obergeschoss
    • Komplette Elektroausstattung
    • Parkett und Fliesenböden
    • Hochwertige Einbauküche
    • Tageslichtbad
    • Automatisches Einfahrts- und Garagentor
    Und vieles, vieles mehr…….!

    Siedlungslage, circa 1,5km von der Innenstadt entfernt. Den Bahnhof erreicht man zu Fuß in rund 15 Minuten und mit dem Auto in 5 Minuten. Die gesamte Infrastruktur befindet sich in der unmittelbaren Nähe zur Liegenschaft.
    Anschauen lohnt sich!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 909,09zzgl 10% USt.
    Betriebskosten 33,64zzgl 10% USt.
    Umsatzsteuer 94,27
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 1037
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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    Heizwärmebedarf

    C
    59 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    A
    fGEE 0.84

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV

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