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Wohnung zu kaufen - Ebene Reichenau, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2383

€ 195.000,-
Falkert - WinterlandschaftAusblick auf die PistenFalkertsee friert zuKachelolfen Top 3Schlafzimmer W3neuer Küchenblock
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    • Bilder (6)
    • Karte

    Wohnen auf der sonnigen Heidi Alm

    9565 - Ebene Reichenau

    Kärnten

    46.8630213.83047
    Objektnummer: 1676/2383
    Kaufpreis:  195.000,-
    Betriebskosten: € 150,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3.5
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    1
    Heizung:
    ETAGE
    Heizungsart:
    ELEKTRO
    Wohnfläche:
    93 m²
    Terrassenfläche:
    109 m²
    Gartenfläche:
    517 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Baujahr:
    ca. 1991

    Beschreibung

    Dieses schöne Almhaus auf der Heidialm/Falkert mit 4 Wohnungen wurde im Jahre 1991 auf einer 38 cm dicken Betonplatte mit 38 cm Hohlblockziegeln erbaut. Thermoputz, Innendämmung mit Steinwolle, Holzdecken und Holzverschalungen. Graue Eternitrhombendeckung (im Jahre 2005 neu eingedeckt) und Kaltdach.

    TOP 3 im 1. OG gliedert sich in:
    # 2,5 Schlafzimmer,
    # 1 Wohn-Essküche,
    # 1 Wintergarten,
    # Fernsehraum,
    # 1 Bad mit DU/WC (Fußbodenheizung), Boiler ca. 180 l, Waschmaschine,
    # Elektrozentralheizung und Kachelofen.
    # Neue Ausziehsessel mit Relax-Funktionen.

    Weitere Facts:
    Im Jahre 2017 neuer Küchenblock und neumöblierte Essecke.
    Die Böden sind im Bad verfliest, ansonsten Parkett- und Holzböden. Holztüren, Hrachowinafenster mit Doppelverglasung und Holzsprossen.
    Der Balkon verläuft um die gesamte Wohnung und zusätzlich gibt es noch einen Eingang über die Westterrasse.
    Wfl. ca. 93,29 m², Grünfläche 516,5 m²,Terrasse ca. 109 m², Holzlager ca. 8,89 m², Parkplatz ca. 12,5 m². Betriebskosten derzeit ca. € 150 Strom extra.

    Öffentliche Zufahrt bis zum Haus, Schneeräumung durch die Gemeinde, Kanal- und Wasserabrechnung nach Nutzfläche, Strom mit eigenem Zähler.

    Lage und Entfernungen:
    Der Falkert ist bekannt als Kinder- u. Familienfreundliches Schi- und Wandergebiet. 5 min. zu Fuß zu den Schiliften. Die berühmte Heidialm und der Falkertsee befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Superweitblick auf den Falkert und die umliegenden Almen und Berge.

    20 min. nach Bad Kleinkirchheim
    35 min. zum Millstätter See
    45 min. zur Autobahn
    Flughafen Klagenfurt und Laibach ca. 1 Stunde
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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    Heizwärmebedarf

    E
    200 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.67

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV
    • Kamin

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