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Haus zu kaufen - Stockenboi, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2384

€ 210.000,-
SüdansichtKüche EGSchlafzimmer EGKüche im OGHaus mit landwirtschftl. Fläche
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    KAUFANBOT LIEGT VOR Wo Fuchs und Hase gute Nacht sagen...Klammheimlich Wohnen

    9714 - Stockenboi

    Kärnten

    46.7233213.494446
    Objektnummer: 1676/2384
    Kaufpreis:  210.000,-
    Betriebskosten: € 150,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3.5
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Ebenen:
    3
    Heizung:
    Kachelofen
    Gesamtfläche:
    5.918 m²
    Wohnfläche:
    120 m²
    Terrassenfläche:
    20 m²
    Balkonfläche:
    4 m²
    Kellerfläche:
    53 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1955

    Beschreibung

    Klammheimlich Wohnen... wo sich Fuchs und Hase „Gute Nacht" sagen!!

    Dieses nette Anwesen mit Wohnhaus, Nebengebäude und Gartenhaus sowie ca. 5.918 m² landwirtschaftlicher Nutzfläche befindet sich in Gassen bei Stockenboi etwas abseits der Landesstrasse zum Weissensee- Ostufer.

    Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1955 in Massivbauweise errichtet und gliedert sich in

     Keller
     Erdgeschoss
     Dachgeschoss.

    2 Küchen, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer und ein kleines Wohnzimmer, voll unterkellert mit Waschraum, Werkraum und Lagerfläche. Südbalkon.

    Die Böden sind in Holz, Laminat und Teppichen ausgeführt, die Bäder sind verfliest.

    Wände und Decken sind verputzt oder in Holzausführung. Kaltdach mit Bramacziegeln. Teilweise innen isoliert mit Heraklithplatten.
    1993 Einbau neuer Fenster mit 2-fach Isolierglas und alte Kastenfenster in einigen Räumen.
    Heizung mit Kachelofen und elektr. Radiatoren sowie Infrarotpaneelen.

    Ein schöner Gemüsegarten für die Herstellung biologischer Produkte ist ebenso vorhanden.

    Nebengebäude:
    Im Erdgeschoss des Nebengebäudes, welches im Jahre 1968 bewilligt wurde ist eine kleine Stallung (Schweine, Ziegen, Hühner etc.), 1 Garage, 1 Holzhütte und 1 überdachter Abstellraum vorhanden.
    Im Obergeschoss eine Tenne mit Arbeitsraum sowie 1 kleine Sommerwohnung mit Balkon.

    Gartenhaus:
    Das hölzerne Gartenhaus wurde im Jahre 1998 errichtet und hat eine Nutzfläche von ca. 20 m² sowie einen überdachten Zugang mit Grillplatz. Es eignet sich gut für Parties oder kleinere Feste mit Freunden.

    Es gibt außerdem eine Privatwasserversorgung (Genossenschaft) sowie eine gemeinschaftliche biologische Kläranlage.

    Wenn Sie ruhig und gesund am Lande wohnen wollen, ist dies genau das Richtige für ihre Wünsche. Ein Bächlein mit glasklarem Gebirgswasser plätschert in der Nähe des Hauses vorbei.

    Infrastruktur:
    20 min. zum Weissensee Ostufer
    20 min. zum Wander- und Schigebiet Goldeck.
    30 min. nach Villach oder in die Bezirkshauptstadt Spittal.
    Kindergarten und Volksschule in der Gemeinde Stockenboi.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:209.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:F
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.99
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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    Heizwärmebedarf

    F
    209 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 1.99

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV
    • Kamin

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