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Haus zu kaufen - Millstatt, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2386

€ 374.000,-
Haus im WinterwonderlandHolzblocktraumWohlfühlzoneWärmespenderEingangsbereichZimmerFarben im Winter
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    • Karte

    Kaufanbot gestellt! Almhausflair in Seenähe

    9872 - Millstatt

    Kärnten

    46.80446213.568726
    Objektnummer: 1676/2386
    Kaufpreis:  374.000,-
    Betriebskosten: € 224,30
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    OFEN
    Gesamtfläche:
    1.174 m²
    Wohnfläche:
    140 m²
    Nutzfläche:
    187 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1997

    Beschreibung

    Ein Holzblockhaus zum Verlieben und Wohlfühlen!

    ... inmitten erholsamer Natur wartet es auf neue Eigentümer!
    Es besticht mit schönem rundum Blick auf die umliegenden Bergwelt und die Sicht auf das Juwel Kärntens, dem Millstätter See.
    Über einen befestigten Weg erreicht man die Liegenschaft mit einem frei gestalteten Grundstück um das die Natur ihre Grenzen zeichnet. Es wurde 1997 errichtet und teilunterkellert ausgeführt. Der Kellerbereich kann als Stauraum oder als Garage mit Platz für 1-2 Autos genutzt werden.

    Über einen überdachten Eingang im Norden gelangt man in das Erdgeschoss mit Zugang zur Küche und dem hellen und freundlichen Wohn-Essbereich. Der Kachelofen im Wohnzimmer füllt das Haus mit gemütlicher Wärme und gibt ein besonderes Raum- und Wohlfühlgefühl. Zusätzlich zum Kachelofen wird das Haus mittels Elektro-Nachtspeicheröfen warm gehalten.
    Ein besonderes Freiheitsgefühl ermöglicht der Balkon der vom Wohnbereich des Erdgeschosses zugänglich ist. Mit einem guten Glas Wein oder einer Tasse Kaffee ein Reh im Garten beobachten oder einfach nur in Ruhe den Vollmond genießen. Hier ist es möglich.
    Weiter geht’s im Obergeschoss - über eine massive Holztreppe gelangt man zu 3 großzügigen Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer mit Wanne und separater Toilette. Ein zusätzlicher Balkon bietet Raum zum Durchatmen.
    Insgesamt ist das Wohnhaus zweckdienlich eingerichtet und bietet Entfaltungsspielraum für persönliche Vorstellungen und Raumgestaltung.
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    Region:
    Eingebettet in die Gebirgslandschaft Oberkärntens liegt das Naturjuwel „Millstätter See" als zweitgrößter, tiefster und wasserreichster See Kärntens. Sie erleben in der Region Millstätter See einmalige Bergerlebnisse wie Wandern, Mountain-biking, Hüttengaudi oder auch exzellente Aktivangebote wie zum Beispiel Radfahren, Inline-Skaten, Schwimmen oder auch Wassersport.
    Die zahlreichen, umliegenden Top-Wintersportangebote vom Skifahren, Eislaufen bis hin zum Rodeln: alles erreichbar in nur wenigen Autominuten. Die Wertigkeit der Lebensqualität gut erreichbarer Regionen steigt aktuell merklich gegenüber urbanen Bereichen, nicht zuletzt wegen Umweltqualität, Sauberkeit, Sicherheit und den natürlichen Freiräumen.
    Die Region Millstätter See, eine Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs, gelegen zwischen den Wirtschaftsregionen Süddeutschland und Oberitalien.
    Spittal/Drau als Bezirksstadt bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote sowie eine Fachhochschule sind nur wenige Minuten entfernt.
    Beste Erreichbarkeit ist gewährleistet durch Autobahn und 3 Flughäfen im Umkreis von 4 Stunden (Salzburg 1h 30min, München 3h 20min, Ljubljana 1h 20min).
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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    Heizwärmebedarf

    C
    87 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.01

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Kamin

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