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Haus zu kaufen - Millstatt, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2388

€ 288.000,-
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    • Bilder (5)
    • Karte

    Kaufangebot liegt vor! Herrlicher Seeblick im Zentrum von Millstatt!

    9872 - Millstatt

    Kärnten

    46.80446213.568726
    Objektnummer: 1676/2388
    Kaufpreis:  288.000,-
    Betriebskosten: € 246,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    11
    Schlafzimmer:
    6
    Badezimmer:
    3
    WC:
    3
    Ebenen:
    3
    Heizung:
    ZENTRAL
    Heizungsart:
    OEL
    Gesamtfläche:
    1.339 m²
    Wohnfläche:
    198 m²
    Terrassenfläche:
    30 m²
    Balkonfläche:
    39 m²
    Kellerfläche:
    30 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1956

    Beschreibung

    Herrlich gelegene Liegenschaft im Zentrum von Millstatt!

    Dieses große Haus über den Dächern von Millstatt bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Nutzung und Entfaltung.
    Derzeit sind bereits 3 separate Wohneinheiten vorhanden. Diese Liegenschaft ist daher ideal für eine große Familie, Eigennutzung oder teilweiser Vermietung mit Seeblick-Garantie!
    Durch die terrassenförmige Bebauung wird das Grundstück, trotz Hanglage, optimal genutzt und somit die wunderschöne Lage zur Geltung gebracht.
    Aufgrund eines Gehrechtes über das Nachbargrundstück gelangen Sie auf kurzem Wege zum See und ins Ortszentrum.

    Das Haus hat folgende Raumaufteilung:
    Kellergeschoß: Vorraum, Bad/WC, Wirtschaftsraum, WC, Heizraum und 3 nach Süden ausgerichtete Räume mit jeweils Zugang zum Garten und auf die Terrasse. Die Raumhöhe im Keller beträgt ca. 2,31 m.
    Erdgeschoß: Hauseingang, Vorraum, Garderobe, Wirtschaftsraum, Lagerraum, Bad/WC, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, 1 Terrasse und 2 Balkone.
    Obergeschoß: Hauseingang, Vorraum, Garderobe, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Speis, Wohnzimmer, 1 Terrasse und 2 Balkone.
    Alle Geschoße sind durch ein zentrales Stiegenhaus verbunden.
    Im Norden befindet sich die Zufahrt, hier finden Ihre PKW(s) im Freien sowie in einem Carport und einer Garage Platz. Von der Garage gelangen Sie auch direkt ins Obergeschoß.
    Die Liegenschaft befindet sich am Ende der Straße, daher ist die Lage auch ruhig.

    Erbaut wurde das Haus 1956, im Jahr 1972 und 1980 erfolgten Zu- und Anbauten. Das Haus hat eine gute Bausubstanz, Renovierungs- bzw. Adaptierungsaufwand ist je nach Ihrem eigenen Bedarf und Geschmack gegeben - besonders im Hinblick auf das Kellergeschoß. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung (Kessel erneuert 2013) mit Heizkörpern. Zusätzlich gibt es eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.

    In Millstatt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke sowie Restaurants, Wellnessmöglichkeiten und auch das öffentliche Strandbad.
    Sportbegeisterte kommen in der Region generell - im Sommer wie auch im Winter - voll auf ihre Kosten. Die Golfanlage Millstätter See ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
    Für Wintersportfans bieten sich 4 Skigebiete an, welche innerhalb von ca. 25 - 45 Minuten erreichbar sind (Goldeck, Bad Kleinkirchheim, Katschberg, Innerkrems).
    Wanderungen oder Fahrradtouren lassen sich ganz bequem direkt von zu Hause aus starten.
    Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau samt guter städtischer Infrastruktur liegt ebenfalls nur ca. 12 Minuten entfernt und der Millstätter See ist über die Tauernautobahn auch sehr gut an den Schnellverkehr angebunden.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:G
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.05
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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    Heizwärmebedarf

    G
    250 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    E
    fGEE 3.05

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung

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