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Hotel zu kaufen - Mallnitz, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2392

€ 790.000,-
Hausansicht Süd HQPistenplanBlick auf den Ort und auf die BergeSpeisesaal 1GästezimmerTheke und BarNebengebäude für Skiverleih
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    Gewerbeobjekt

    TOP LAGE u. TOP PREIS in Winter- und Sommersportdestination

    9822 - Mallnitz

    Kärnten

    47.00955613.197195
    Objektnummer: 1676/2392
    Kaufpreis:  790.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    34
    Gesamtfläche:
    2.488 m²
    Nutzfläche:
    1.360 m²

    Beschreibung

    Gelegenheit!
    Dieses herrlich gelegene Hotel im Winter- und Sommertourismusort Mallnitz - Nationalpark Hohe Tauern - steht zum Verkauf!

    Sie können den Hotelbetrieb sofort weiter führen oder als Investmentobjekt entwickeln.

    Die bisherigen Betreiber hatten sich auf Gruppenreisen - insbesonders auf Jugendgruppenreisen spezialisiert.
    Dementsprechend ist das Hotel ausgestattet sodass ein Neustart sofort möglich ist.
    Das Hotel ist mit Mehrbettzimmer mit Stockbetten ausgestattet und eine Maximalbelegung von bis zu 170 Gästen möglich!
    Gute Kontakte zu Reiseveranstaltern und Gruppenreisespezialisten sind vorhanden und können übernommen werden.

    Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter, sonniger und zentraler Lage mit sehr schönem Blick auf den Ort und die umliegende Bergwelt.

    Gesamt gibt es 34 Zimmer: 28 Zimmer sind mit Bad od. Du/WC ausgestattet, 6 Zimmer ohne Bad oder Du/WC.

    Im Erdgeschoß befinden sich der große Speisesaal, Thekenbereich, voll ausgestattete Küche, Wirtschaftsräume, der Skistall sowie Toilettenanlagen.
    Das Obergeschoß hat 4 Zimmer, eine Privatwohnung und Aufenthaltsbereiche für Ihre Gäste.
    Die weiteren 3 Geschoße sind mit Gästezimmern ausgestattet und im Dachgeschoß sind Mitarbeiterzimmer sowie Lagerräume vorhanden.
    Die Stockwerke sind mit einem großzügigen Stiegenhaus verbunden. Zusätzlich gibt es einen Lift.
    Vor dem Haus können Ihre Gäste auf der überdachten Sonnenterrasse die Sonne geniesen.

    Am großen Grundstück sind zahlreiche Parkplätze vorhanden.
    Zusätzlich steht Ihnen ein großes Nebengebäude zur Verfügung, das bisher als Skiverleih und Reparaturwerkstätte sowie Skidepot diente.

    Errichtet wurde das Hotel ca. 1973 und weist eine gute Bausubstanz auf.
    Renovierungs- und Adaptierungsaufwand ist je nach Ihrer beabsichtigten Weiterführung des Hotels gegeben.
    Beheizt wird das Haus mit Fernwärme vom örtlichen Biomasseheizwerk.

    Diese Liegenschaft eignet sich auch bestens als INVESTMENTOBJEKT!
    Der Umbau in Eigentumswohnungen oder Ferienappartements eröffnet Ihnen besondere Renditemöglichkeiten, da Mallnitz ein Zwei-Saisonen-Standort ist.
    Folgende Pluspunkte sprechen für die Investition:
    * Bestlage: Erhöhte, zentrale, sonnige Lage
    * Klare Raumaufteilung: Eignet sich bestens zum Umbau in Eigentumswohnungen
    * Lift und großzügiges Stiegenhaus
    * Große Nutzungsfläche: Über ca. 1.350 m²
    * Zwei-Saisonen-Destination: Skigebiet und Wanderregion sowie Nationalpark Hohe Tauern

    Der Skibus zum Skigebiet Ankogel (ca. 5 Minuten) hält in direkter Nähe zum Hotel.
    Das öffentliche Hallenbad mit neu errichteter Sauna, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind zu Fuß leicht zu erreichen.
    Der Mölltaler Gletscher ist ca. eine halbe Autostunde entfernt.

    Mallnitz verfügt über einen Bahnhof, sodass Ihre Gäste auch mit dem Zug anreisen können.

    Der Winter- und Sommertourismusort Mallnitz sowie der Nationalpark Hohe Tauern haben viel zu bieten. Weitere Details sehen Sie unter www.mallnitz.at und www.hohetauern.at
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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    Heizwärmebedarf

    D
    85 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.19

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV
    • Fahrstuhl

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