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Wohnung zu kaufen - Seeboden, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2393

€ 124.000,-
AussichtKücheZugangSchlafzimmerWohnraum
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    • Bilder (5)
    • Karte

    Die eigenen 4 Wände mit Seeblick

    9871 - Seeboden

    Kärnten

    46.81910713.516946
    Objektnummer: 1676/2393
    Kaufpreis:  124.000,-
    Betriebskosten: € 194,73
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    ETAGE
    Heizungsart:
    ELEKTRO
    Wohnfläche:
    50 m²
    Terrassenfläche:
    12 m²
    Kellerfläche:
    4 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    ca. 1971

    Beschreibung

    Wohlfühlstimmung in den eigenen 4 Wänden.
    Die Wohnung befindet sich in herrlicher Wohnlage mit Blick auf den See nur wenige Minuten entfernt vom Zentrum von Seeboden. Das Wohnhaus wurde um 1970 erbaut und im Erdgeschoss mit einem Hallenbad ausgestattet. Da die Wohnungen Großteils für Ferienzwecke genutzt werden, ist das Hallenbad nur in den Sommermonaten in Betrieb.
    Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist durch die Hanglage ein wenig erhöht. In den letzten Jahren wurde die Wohnung im Inneren modernisiert und geschmackvoll gestaltet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in einen offenen Wohn-Essbereich mit neuwertiger Küche und Zugang auf die eigene Terrasse mit anschließender allgemeinen Grünfläche.
    Ein kleiner Kellerraum sowie allgemeine Pkw-Stellplätze mit einer Zuteilung, gehören ebenfalls zur Wohnung. Für die Wäsche gibt es im Haus einen Waschraum mit Trockner und Waschmaschinen (Münzbetrieb).
    Anschauen lohnt sich!

    Region:
    Eingebettet in die Gebirgslandschaft Oberkärntens liegt das Naturjuwel „Millstätter See" als zweitgrößter, tiefster und wasserreichster See Kärntens.
    Sie erleben in der Region Millstätter See einmalige Bergerlebnisse wie Wandern, Mountain-biking, Hüttengaudi oder auch exzellente Aktivangebote wie zum Beispiel Radfahren, Inline-Skaten, Schwimmen oder auch Wassersport.
    Die zahlreichen, umliegenden Top-Wintersportangebote vom Skifahren, Eislaufen bis hin zum Rodeln: alles erreichbar in nur wenigen Autominuten.
    Die Wertigkeit der Lebensqualität gut erreichbarer Regionen steigt aktuell merklich gegenüber urbanen Bereichen, nicht zuletzt wegen Umweltqualität, Sauberkeit, Sicherheit und den natürlichen Freiräumen.

    Die Region Millstätter See, eine Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs, gelegen zwischen den Wirtschaftsregionen Süddeutschland und Oberitalien.
    Spittal/Drau als Bezirksstadt bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote sowie eine Fachhochschule sind nur wenige Minuten entfernt.
    Beste Erreichbarkeit ist gewährleistet durch Autobahn und 3 Flughäfen im Umkreis von 4 Stunden (Salzburg 1h 30min, München 3h 20min, Ljubljana 1h 20min).
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:146.9 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.94
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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    Heizwärmebedarf

    D
    146.9 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 1.94

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV

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