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Haus zu kaufen - Seeboden, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2397

€ 270.000,-
HauptbildSüdostansichtSeeblickWohnzimmerEsseckeSitzecke Obergeschoss
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    • Bilder (6)
    • Karte

    Schmuckes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Seeblick

    9871 - Seeboden

    Kärnten

    46.82078613.51341
    Objektnummer: 1676/2397
    Kaufpreis:  270.000,-
    Betriebskosten: € 185,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    ETAGE
    Heizungsart:
    ELEKTRO
    Gesamtfläche:
    1.469 m²
    Wohnfläche:
    140 m²
    Terrassenfläche:
    28 m²
    Balkonfläche:
    15 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1973

    Beschreibung

    Seeblick mit unverbaubarer Aussichtslage in Seeboden am Millstätter See.
    Schmuckes Einfamilienhaus in bester, zentraler Lage am Millstätter See.
    Sie möchten zentrumsnah in Seeboden wohnen und doch die Vorzüge eines ruhig gelegenen Einfamilienhauses mit eigener kleiner Waldfläche genießen?
    Dann liegen Sie mit diesem gepflegten Einfamilienhaus mit ca. 140m² Wohnfläche richtig. ( Gesamtfläche von 1469 m² davon 1095 m² Waldfläche). Dieses ca. im Jahre 1973 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus sucht einen neuen Besitzer, der es zu schätzen weiß.
    Elektroheizung, Kaltdach, Böden: Fliesen, Parkett, Laminat.
    Über einige Steinstufen gelangt man zur einzigartigen Aussichtslage, die tägliche Erholung verspricht und das auf zwei Panoramaterrassen in bester Süd- Ostlage.
    Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Geschosse, 2 Balkone südöstlich gelegen bieten einen atemberaubenden Ausblick auf den Millstätter See sowie die umliegende Landschaft der Region.
    5 geschmackvoll eingerichtete Zimmer (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer), zwei Bäder mit Fenster sowie ein Kellerraum befinden sich in diesem Einfamilienhaus.
    Über die Südterrasse gelangt man ins Erdgeschoss und hier befinden sich die drei Schlafzimmer mit sonniger Aussichtslage, sowie ein Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC, großer Spiegel, Waschmaschine und Wasserboiler 150Liter).
    Ein Kellerabteil mit Fenster bietet genug Stauraum für eine Tiefkühltruhe, Garderobe und Lebensmittelstellagen.
    Im Obergeschoss befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Aussichtsbalkon und Panoramafenster. Ein Wandverbau aus Vollholz trennt das herrschaftliche Wohnzimmer vom gemütlichen Esszimmer (Stil Bauernstube). Von hier gelangt man in die voll ausgestattete Küche mit anschließender verfliester Speis. Der angrenzende Balkon mit Seeblick garantiert Ihnen auch in den kühlen Monaten durch die sonnige Lage viele Sonnenstunden. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Bad mit Wanne, Waschbecken mit großem Spiegel und Fenster, WC separat.
    Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert.

    Eine Garage mit Hobbyraum sowie 1 Abstellplatz für ein weiteres Auto runden das Angebot ab.

    Sollten Sie Interesse an Alleinlage haben, besteht noch die Möglichkeit das angrenzende Baugrundstück mit ca. 850m² zu erwerben.

    Wohnen, wo andere Urlaub machen. Seeboden am Millstätter See, ein touristisch guterschlossener Ort, der sämtliche Infrastruktur bietet: Apotheke, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte sowie viele kleine charmante Läden, Frisöre, Handwerker, Bauunternehmer , Kinderbetreuungs- und Schulmöglichkeiten.

    Die Freizeitmöglichkeiten umfassen sämtliche Sommer- und Wintersportarten.
    Die Bezirkshauptstadt Spittal als Lebenszentrum des gesamten Oberkärntner Raumes ist in ca. 10 min erreichbar.

    INFRASTRUKTUR:
    Schigebiete wie Katschberg, Goldeck, Innerkrems, Bad Kleinkirchheim, Falkert, Hochrindel und der Mölltaler Gletscher erreicht man in ca. 30 bis 45min.
    5 min zur Tauernautobahn
    60 min Flughafen Klagenfurt, Laibach
    90 min Flughafen Salzburg

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:207.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:F
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.56
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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    Heizwärmebedarf

    F
    207 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    F
    fGEE 3.56

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV

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