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Wohnung zu kaufen - Döbriach, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2398

€ 148.000,-
Hauptbild.KücheSchlafzimmer 2eigener Garten u. TerrasseSeezugangBerg- und Seeberührung
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    • Bilder (6)
    • Karte

    Gartenwohnung mit See- und Strandbenützung

    9873 - Döbriach

    Kärnten

    46.76708613.647314
    Objektnummer: 1676/2398
    Kaufpreis:  148.000,-
    Betriebskosten: € 130,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Schlafzimmer:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Wohnfläche:
    71 m²
    Terrassenfläche:
    12 m²
    Kellerfläche:
    15 m²
    Gartenfläche:
    90 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Baujahr:
    ca. 1975

    Beschreibung

    Sonnige Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Terrasse sowie Seezugang.
    Die Wohnung Top 1 mit ca. 71 m² Wohnnutzfläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, welches ca. im Jahre 1975 in Massivbauweise errichtet wurde. Ölzentralheizung, die Böden sind in Laminat, Parkett und Fliesen ausgeführt. Holzkastenfenster. 1 Carport

    Gliederung der Wohnung:
    1 Vorraum, 1 Bad mit Badewanne und Dusche und Waschbecken, Lüftung mittels Fenster.
    1 WC separat mit Fenster, 1 Abstellraum, 1 Küche, 2 Schlafzimmer (diese liegen hintereinander), 1 Wohnzimmer, 1 Terrasse (ca. 12,26 m²) und eigener Garten (ca. 89 m²).
    Weiteres: 1 großer Kellerraum mit ca. 15 m².
    Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und das Highlight ist natürlich der mündlich zugesicherte Seezugang und die Benützung des Strandbades vom Hotel Post.

    Die Region:
    Döbriach ist ein aufstrebender Touristikort am Ostende des Millstätter Sees und wird aufgrund seiner guten Verkehrslage auch gerne als Hauptwohnsitz genutzt.
    Sämtliche Wassersportarten, Rad- und Spazierweg rund um den Millstätter See mit Rückholdienst „Peter Pan".
    Ausgangspunkt für Wanderungen ins Nockgebiet sowie in 7 Schigebiete.
    (Goldeck, Bad Kleinkirchheim-St.Oswald, Falkert mit Heidialm, Turrach und Hochrindl,
    Katschberg, Innerkrems sowie der Mölltaler Gletscher)
    Infrastruktur:
    Sämtliche Infrastruktur finden sie in Döbriach (Sagamundo „Haus der Geschichten") und Radenthein mit Granatium (Alter Bergwerksstollen)
    15 min. zur Tauernautobahn
    20 min. in die Bezirkshauptstadt Spittal mit sämtlichen höheren Schulen und Fachhochschule.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:186.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.09
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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    Heizwärmebedarf

    E
    186 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 2.09

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV

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