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Wohnung zu mieten - Seeboden, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2401

€ 704,00
Traumlage in See- und ZentrumsnäheBlick nach Südenhelles, freundliches Wohnzimmermoderne Wohnküchemoderne WohnkücheSchlafzimmerSchlafzimmerschöner WestblickMorgenstimmung am nahen See
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    • Bilder (9)
    • Karte

    SEENÄHE: Wohnen wo andere Urlaub machen

    9871 - Seeboden

    Kärnten

    46.81910713.516946
    Objektnummer: 1676/2401
    Miete (brutto):  550,00
    Betriebskosten: € 154,00
    Gesamtmiete (brutto):  704,00
    Maklerhonorar: 1 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    ZENTRAL
    Heizungsart:
    FERN
    Wohnfläche:
    56 m²
    Terrassenfläche:
    10 m²
    Kellerfläche:
    10 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Baujahr:
    ca. 1960
    Mind. Mietdauer:
    1 J.
    Max. Mietdauer:
    3 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    SEENÄHE: Wohnen wo andere Urlaub machen

    Diese Wohnung mit 56 m² befindet sich in einem Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und einem sehr netten Gemeinschaftsgarten.
    Sie punktet mit Ihrer Toplage in der wundervollen Region Millstätter See:

    • nahe am See
    • nahe am Zentrum
    • lebenswerte Umwelt und erholsame Freiräume
    • Ganzjahreswohnen oder Ferienfreude
    • Gemeinschaftsgarten für insgesamt 3 Wohnungen

    Ein Blick in die Immobilie:

    Es erwarten Sie im Erdgeschoss 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Diele, Stiegenhaus und die Terrasse. In den vergangenen Jahren wurden neue 3-fach verglaste Thermofenster eingebaut. Ausgerichtet nach Süden, Osten und Westen garantieren sie für Sonne und Licht in den Räumen von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Vor einem Jahr wurde die Wohnung wundervoll renoviert, die Küche, die Böden, die Zimmer, alles wurde erneuert und ein helles, gemütliches Ambiente geschaffen.

    Der Garten steht allen Mietern gemeinsam zur Verfügung, 1 Stellplatz und 1 Kellerraum sind im Mietpreis inbegriffen.
    2012 erhielt das Haus einen Fernwärmeanschluss. Fenster, Außenfassade und Dach wurden in den letzten Jahren erneuert.

    Die Umgebung und ihre Vielfalt:

    Die unmittelbare Umgebung des Wohnhauses bietet Seebodens schönste Seiten: See, Spaziergänge oder Jogging auf der Seepromenade, Parkanlagen, Strandbäder, Restaurants, Kultur und Kunst, Sport, Lebendigkeit und Ruhe.
    Die wundervolle Landschaft sorgt Sommer wie Winter für Freizeitmöglichkeiten, Wandern über die Millstätter Almen und in den nahen Hohen Tauern, Mountainbiking, Schwimmen, Tauchen, Klettern, Segeln, Golfen, Top-Schigebiete in der näheren Umgebung - alles, was das Herz begehrt! Auch das Ortszentrum liegt sehr nahe: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten, öffentliche und touristische Infrastruktur, die Bezirksstadt Spittal (Schulen, FH, Shopping, Kultur, Wirtschaft, Jobs) in wenigen Minuten erreichbar, gute Verkehrsverbindungen in die gesamte Alpe-Adria-Region.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 500zzgl 10% USt.
    Betriebskosten 140zzgl 10% USt.
    Umsatzsteuer 64
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 704
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:205.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:F
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.05
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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    Heizwärmebedarf

    F
    205 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 2.05

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung

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