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Wohnung zu mieten - Seeboden, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2402

€ 544,50
Natur und Erholung in SeenäheTraumlage in See- und ZentrumsnäheWohnen-Kochen-Essen perfekt!Schlafzimmer mit SeeblickBadezimmerschöner Westblick
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    • Bilder (6)
    • Karte

    Top-Lage: SEEBLICK, SEEUFERNÄHE und ZENTRUMSNÄHE

    9871 - Seeboden

    Kärnten

    46.81910713.516946
    Objektnummer: 1676/2402
    Miete (brutto):  423,50
    Betriebskosten: € 121,00
    Gesamtmiete (brutto):  544,50
    Kaution: € 1.500,00
    Maklerhonorar: 1 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    ZENTRAL
    Heizungsart:
    FERN
    Wohnfläche:
    44 m²
    Kellerfläche:
    10 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Baujahr:
    ca. 1960
    Mind. Mietdauer:
    1 J.
    Max. Mietdauer:
    3 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    Top-Lage: SEEBLICK, SEEUFERNÄHE und ZENTRUMSNÄHE

    Im Rhythmus des Sees - die Region Millstätter See ist ein wundervolles Erlebnisland für Klein und Groß und ein Lebensraum fürs ganze Jahr.
    Die Lage ist ausgezeichnet, an einem schönen Platz ganz nahe am See befindet sich das Wohnhaus mit 3 Wohnungen und sehr nettem Gemeinschaftsgarten.

    Ein Blick in die Immobilie:

    Es erwarten Sie im Dachgeschoß auf 44 m² ein Raum für Wohnen-Kochen-Essen, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC, Vorraum, Stiegenhaus und ein schöner Seeblick! Diese entzückende Wohnung wurde 2016/17 völlig neu ausgebaut, auf 44 m² wurde ein kreatives und effektives Raumkonzept geschaffen. In den vergangenen Jahren wurden neue 3-fach verglaste Thermofenster eingebaut. Nach Süden ausgerichtet garantieren sie für Sonne und Licht in den Räumen. Ein Stellplatz und ein Kellerraum sind im Mietpreis inbegriffen.

    Die Umgebung und ihre Vielfalt:

    Der Garten steht für Naturgenuss, Sonnenstunden und Entspannung. Die unmittelbare Umgebung des Wohnhauses bietet Seebodens schönste Seiten:
    See, Parkanlagen, Spaziergänge auf der Seepromenade, Strandbäder, Restaurants, Kultur und Kunst, erfrischende Sportlichkeit, Lebendigkeit und Ruhe. Erleben Sie beim Joggen magische Momente am Ufer des Millstätter Sees am Morgen eines Sommertages, in der Ruhe eines strahlenden Wintertages oder mit den heiteren Lichtreflexen eines Frühlingstages - der See fasziniert und belebt.

    Auch die Infrastruktur des alltäglichen Lebens liegt sehr nahe: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen, öffentliche und touristische Infrastruktur, die nahe Bezirksstadt Spittal (Schulen, FH, Shopping, Kultur, Wirtschaft, Jobs), gute Verkehrsverbindungen in die gesamte Alpe-Adria-Region.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 385zzgl 10% USt.
    Betriebskosten 110zzgl 10% USt.
    Umsatzsteuer 49,5
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 544,5
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:205.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:F
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.05
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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    Heizwärmebedarf

    F
    205 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 2.05

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung

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