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Wohnung zu kaufen - Millstatt, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2435

€ 264.000,-
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    Wohnraum mit Fernblick

    9872 - Millstatt

    Kärnten

    Objektnummer: 1676/2435
    Kaufpreis:  264.000,-
    Betriebskosten: € 217,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4.5
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Pelletsbiomasse
    Wohnfläche:
    91 m²
    Terrassenfläche:
    23 m²
    Kellerfläche:
    7 m²
    Gartenfläche:
    86 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 2013

    Beschreibung

    Familienwohntraum am Sonnenplateau über dem Millstätter See.

    Die Wohnanlage „Sonnenhang“ wurde 2013 an Ihre Eigentümer übergeben und dient seither als Wohnsitz für Familien und Liebhaber der Region. Feinsteinzeug in den Vorräumen und Sanitärbereichen sowie Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen in Kombination mit den großzügigen Fensterflächen machen die stimmige Atmosphäre in dieser Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
    Der Zugang zu dieser Eigentumswohnung erfolgt über ein einladendes und helles Stiegenhaus welches auch gleichzeitig der Abgang zu dem dazugehörigen Kellerabteil ist. Der Eingangsbereich der Wohnung punktet durch eine gut genutzte Nische mit viel Platz für Ihre Garderobe.
    In dieser Wohnung wurde das Grundrisskonzept gut durchdacht umgesetzt. Die drei Zimmer mit direktem Zugang ins Grüne bieten genügend Freiheit in der Raumnutzung - ob als Schlaf- und Kinderzimmer, als Büro oder als Gästezimmer - es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
    Ein Gäste-/Kinderbad und ein Master-Badezimmer bieten getrennte Erholungsoasen für Sie und Ihre Lieben.
    Mit einer hochwertig ausgestatteten Küche ist der liebevoll und herzlich gestaltete Wohn- und Essbereich der Mittelpunkt der Wohnung. Einer Grillfeier im eigenen Garten und einem netten Beisammensein mit Freunden und Familie steht hier nichts im Wege.
    Eine Übernahme der aushaftenden Wohnbauförderung in der Höhe von rund € 42.000,-- ist für förderungswürdige Personen möglich.
    Die zeitgemäße Architektur schafft am Sonnenhang hochwertigen "Wohnraum" umgeben von gesunder, Natur. Hier gilt: Die Sonnenseite Kärntens und die einmalige Lage in einer stetig sich weiterentwickelnden Region spüren und die nächste Generation in einem sicheren und bodenständigen Umfeld aufwachsen sehen.

    Lage, Lage, Lage: zum Wohnen, Leben, Träumen in einer Region mit Ganzjahreswohnwert.
    Die Ortschaft Obermillstatt zeichnet sich aus durch die ruhige Grünlage und den ländlichen Charakter. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich der örtliche Kindergarten und die Volksschule - zu Fuß in nur 2 Minuten zu erreichen. Nahversorger für den täglichen Bedarf finden Sie nur 4 Autominuten entfernt direkt in Millstatt am See: vom Lebensmittelhandel bis hin zu Apotheke, Ärzte und zahlreiche Restaurants und Cafès sowie das erste Kärntner Badehaus mit Badestrand. In 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie außerdem die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Schulangeboten bis hin zur Fachhochschule.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:28.1 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

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    Heizwärmebedarf

    B
    28.1 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV

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