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Wohnung zu mieten - Seeboden, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2453

€ 680,00
Stylischer Balkon mit schönem AusblickAusblickVorraum mit Blick ins GrüneKüchenzeileWohnraum mit AusblickTiefgaragenstellplatzWohnanlage im Zentrum am See
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    • Bilder (7)

    Im ZENTRUM - am SEE

    Objektnummer: 1676/2453
    Miete (brutto):  530,00
    Betriebskosten: € 150,00
    Gesamtmiete (brutto):  680,00
    Kaution: € 1.590,00
    Maklerhonorar: 1 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    1
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Wohnfläche:
    52 m²
    Balkonfläche:
    9 m²
    Kellerfläche:
    11 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 2017
    Max. Mietdauer:
    3 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    Diese traumhafte 2 Zimmer Miet-Wohnung befindet sich innerhalb einer modernen Wohnanlage im Zentrum von Seeboden und ist ein Erstbezug.
    Das Seeufer ist wie das Zentrum nur wenige Gehminuten entfernt und somit bildet der Standort eine optimale Grundlage für einen genussvollen Lebensabschnitt.
    Die Wohnung wird teilweise möbliert vermietet. Eine schöne, hochwertige Küche, Garderobemöbel, Bad und WC Ausstattung sind bereits vorhanden.
    Ein Balkon mit rd. 8m² bietet genügend Platz um den Ausblick auf die Berge innerhalb der eigenen 4 Wände und dennoch im Freien genießen zu können.
    Für den PKW ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Von der Tiefgarage kommt man mit dem Lift in die Wohnetage.

    Das Mietverhältnis ist auf Wunsch des Vermieters vorerst auf 3 Jahre befristet. Haustiere sind nicht erwünscht.

    Infrastruktur/Lage:
    Der Vorteil von Seeboden liegt neben dem hohen Erholungspotential samt Freizeitangebot durch Berg und See sicher auch in seiner guten Erreichbarkeit.
    Eine direkte Anbindung an die Tauern Autobahn ist gegeben und Spittal an der Drau, als nächst gelegene Stadt, liegt ebenfalls nur 5 Autominuten entfernt. Somit ergeben sich natürliche Synergien, welche der Destination auch die Qualität zur Ganzjahresnutzung verleihen. In unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage befinden sich sämtliche Einrichtungen, welche im täglichen Leben benötigt werden. Das Schulzentrum, mit Kindergarten, Volks- und Musikmittelschule ist für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Spittal/Drau als Bezirksstadt bietet weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote sowie eine Fachhochschule. Durch das allgemein-öffentliche Krankenhaus ist auch die gesamtmedizinische Versorgung der Region gewährleistet.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 481,82zzgl 10% USt.
    Betriebskosten 90,91zzgl 10% USt.
    Heizkosten 41,67zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 65,6
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 680
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:31.34 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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    Heizwärmebedarf

    B
    31.34 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    A
    fGEE 0.71

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV
    • Fahrstuhl

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