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Geschäft zu mieten - Spittal an der Drau, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2485

€ 882,00
GeschäftsflächeBüro 2Büro 1Büro 3TeekücheVerkaufsflächeEingangsbereich
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    • Bilder (7)
    Gewerbeobjekt

    Geschäftslokal in Zentrumsnähe!

    9800 - Spittal an der Drau

    Kärnten

    Objektnummer: 1676/2485
    Betriebskosten: € 198,00
    Gesamtmiete (brutto):  882,00
    Kaution: € 2.650,00
    Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    WC:
    2
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Nutzfläche:
    117 m²
    Baujahr:
    ca. 1967
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    Auf rund 117m² bietet dieses Geschäftslokal eine perfekte Möglichkeit mit Ihrem Unternehmen durchzustarten. Mit drei abgetrennten Büroräumen und einer großzügigen Verkaufs/Ausstellungsfläche ist hier eine individuelle Umsetzung Ihrer Geschäftsidee möglich. Im hinteren Bereich befindet sich die WC-Anlage sowie eine kleine Teeküche. Das Lokal liegt östlich der Bahnhofstraße an der gut frequentierten Koschatstraße und verfügt über genügend Parkmöglichkeiten.

    Region:
    Die Stadt Spittal an der Drau ist das urbane Zentrum Oberkärntens und zugleich der größte Bezirk Kärntens. Mit rund 16.000 Einwohnern ist sie Standort des Gesundheits und Schulzentrums für Oberkärnten. Durch die Tauernautobahn A 10 ist Spittal ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Raum Kärnten-Salzburg-Deutschland-Italien.

    In der Nähe:

    Bauwerke:
    Schloss Porcia, bedeutender Renaissancebau
    Pfarrkirche
    Schloss Rothenthurn
    Spittl (historisches, namensgebendes Hospital; heute FH Technikum Kärnten)

    Weitere Einrichtungen
    Sportarena (Fußballstadien, Eishalle)
    Skigebiet Goldeck
    Stadtpark Center Spittal (EKZ)
    Drautalperle
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 570zzgl 20% USt.
    Betriebskosten 75zzgl 20% USt.
    Heizkosten 90zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 147
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 882
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:147.9 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D

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    Heizwärmebedarf

    D
    147.9 kWh/m² pro Jahr

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