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Pension zu kaufen - Mallnitz, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2486

€ 474.000,-
Südansicht (2)GartenausgangEssen-WohnenEckzimmerZimmerBlick ins Dorf
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    Gewerbeobjekt

    Nationalpark Hohe Tauern - 6 Apartments

    9822 - Mallnitz

    Kärnten

    47.00955613.197195
    Objektnummer: 1676/2486
    Kaufpreis:  474.000,-
    Betriebskosten: € 1.500,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    6
    Gesamtfläche:
    1.364 m²
    Nutzfläche:
    487 m²

    Beschreibung

    Das Apartmenthaus wurde ca. im Jahre 1977 in Massivbauweise errichtet. Es ist nicht wärmegedämmt. Dacheindeckung mit Awa-Dachschindeln. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und pro Stockwerk gibt es 2 Apartments. Böden in Parkett, in den Bädern verfliest. Teilweise Dusche und WC und Badewanne mit WC. Bei einigen Apartments sind die WC`s getrennt vom Bad. Bei 3 Apartments gibt es 2 Schlafzimmer, bei 3 Apartments 1 Schlafzimmer und die Möglichkeit auch im Wohnraum noch eine Ausziehcouch zu verwenden. Türen in Holzausführung. Apartments im Erdgeschoss haben Gartenzugang über das Wohnzimmer. Alle anderen Apartments haben Balkone.
    Großzügiger Garten mit Kinderspielplatz und Parkplätze. 1 Terrasse mit ca. 66 m². Balkone im OG ca. 38 m² und im DG ca. 12,4 m²

    Gliederung:

    Apartment 1: 40,9 m² | Apartment 2: 70,5 m² | Apartment 3: 59,3 m²
    Apartment 4: 73,1m² | Apartment 5: 41,8 m² | Apartment 6: 53,4 m²
    Gesamtnutzfläche der Apartments : 339m²
    Kellergeschoss 112,3 m² | Flure und Schiraum 36,3 m².

    Im Keller sind im Rohbau bereits eine Sauna sowie Dusche und WC vorgesehen. Ebenso noch 1 großer Lagerraum, der als Fitnessraum genutzt werden kann. Die Fernwärmeheiztechnik für die Zentralheizung und die Boiler sind ebenfalls im Keller untergebracht.

    MALLNITZ im SOMMER und WINTER - MALLNITZ bietet Ihnen mehr als Urlaub!

    Auf 1200 Meter Seehöhe, am Schnittpunkt dreier zauberhafter Hochtäler gelegen, ist Mallnitz im Frühling, im Sommer, im Herbst und im Winter ein idealer Ausgangsort, den Nationalpark Hohe Tauern zu erkunden!
    Mehr als Wandern! Mallnitz zählt zu den schönsten Wanderregionen der Alpen. Vom gemütlichen Tal-Spaziergang bis zum 3000er- Gipfelsieg, Nordic Walking, Trekking, Canyoning, Raften, Wanderungen und Wildtierbeobachtung mit Nationalpark Rangern, Klettern, Bergsteigen.
    Mehr als schneesicher! Mallnitz kombiniert höchstes Kärntner Skivergnügen auf über 100 Pistenkilometern unter anderem in den Top-Gebieten Ankogel (unser "Hausberg") und Mölltaler Gletscher mit dem winterlichen Nationalpark Hohe Tauern: Skifahrer, Snowboarder, Freerider, Schneeschuhwanderer, Langläufer und Tourengeher finden hier ein wahres Paradies vor. Weiter bietet Mallnitz Ihnen: Rodeln, Eislaufen, Eisklettern, Winterwandern, Hallenbad mit Wellness.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:271.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:G
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.97
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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    Heizwärmebedarf

    G
    271 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 1.97

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV
    • Kamin

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