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Immobilie zu kaufen - Eisentratten, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/1867

€ 150.000,-
Haus mit GartenGarten und HausBlick vom 1. Stock in den  GartenZimmerZimmerZimmerZimmerkleines ZimmerHolzstiege ins OGBadBadBadWCAnsicht von der StraßeSüdostansicht
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    • Bilder (15)

    SCHNÄPPCHEN: Haus in zentraler Lage mit 4 Wohnungen

    9861 - Eisentratten

    Kärnten

    Objektnummer: 1676/1867
    Kaufpreis:  150.000,-
    Betriebskosten: € 187,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    20
    Badezimmer:
    4
    WC:
    4
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Gesamtfläche:
    643 m²
    Wohnfläche:
    294 m²
    Baujahr:
    ca. 1955

    Beschreibung

    Dieses Haus wurde im Jahre 1955 in Massivbauweise errichtet und im Jahre 1997 innen komplett renoviert und zum Dachboden hin wärmegedämmt.

    Im Haus sind 4 komplett voneinander unabhängige Wohnungen vorhanden:
    Erdgeschoss-Wohnung Nord mit ca. 67,69 m² WFL
    Erdgeschoss-Wohnung Süd mit ca. 57,22 m² WFL
    Obergeschoss-Wohnung Nord mit 80,73 m² WFL
    Obergeschoss-Wohnung Süd mit ca. 88,71 m² WFL

    Die Beheizung erfolgt mit Ölzentralheizung, das Warmwasser wird mit Elektroboilern aufbereitet.
    Die Räume sind teilweise veränderbar.
    Man könnte im Erdgeschoss auch einen Betrieb unterbringen und nur im OG wohnen.
    Im großen Garten besteht die Möglichkeit Parkplätze oder Carports zu errichten.

    Lage & Infrastruktur:
    Im Ort selbst gibt es eine Volksschule, Bank und Trafik, Gastronomie, Bushaltestelle gegenüber dem Haus.
    In 5 Fahrminuten erreichen Sie das Tauernstädtchen Gmünd, wo sämtliche Infrastruktur vorhanden ist.
    5 km bis zur Autobahnaufahrt, 30 Minuten in die Schigebiete Innerkrems und Katschberg, 20 Minuten zum Millstätter See und in die Bezirksstadt Spittal/Drau, ca. 60 Minuten zu den Flughäfen Klagenfurt, Salzburg und Laibach.

    Greifen Sie zu, solange dieses Schnäppchen noch zu haben ist.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:201.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:F
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.45
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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    Heizwärmebedarf

    F
    201 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 2.45

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV

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