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Immobilie zu kaufen - Sirnitz, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2413

€ 175.000,-
HauptbildWohnzimmerKücheSchlafzimmer 3 OGSchlafzimmer Appartmentunverbaubare AussichtAussicht
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    • Bilder (7)
    • Karte

    Sonnig und naturnah in unverbaubarer Aussichtslage.....

    9571 - Sirnitz

    Kärnten

    46.8490514.00564
    Objektnummer: 1676/2413
    Kaufpreis:  175.000,-
    Betriebskosten: € 242,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    7
    Schlafzimmer:
    5
    Badezimmer:
    3
    WC:
    3
    Ebenen:
    3
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Gesamtfläche:
    775 m²
    Wohnfläche:
    218 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 1952

    Beschreibung

    Sonnig und naturnah am Fuße der Hochrindl mit unverbaubarer Aussichtslage
    Ferienhaus oder neuer Lebensmittelpunkt: Hier sind sie richtig!

    Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet (Obergeschoss in Holzausführung) und umfasst eine Wohnfläche von ca. 218 m². Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt ca. 775 m². Das Haus gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und eine Einliegerwohnung mit Garten.

    Letzte Sanierungen: 2012 Heizung-Fernwärme und gesamte Elektroverkabelung neu

    Im Erdgeschoss haben wir 2 Sonnenterassen, im Obergeschoss 1 Aussichtsbalkon und bei der Einliegerwohnung 1 Terrasse mit Zugang zum Garten. Dacheindeckung mit Betonziegeln. Dach ist nicht isoliert .Letzte Decke ist wärmegedämmt. Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kamin ist noch aktiv (Boiler mit 300 Liter). Kastenfenster und Holzdielenböden. Dieses teilmöblierte und in gutem Zustand befindliche Mehrfamilienhaus sucht einen neuen Besitzer, der das zu schätzen weiß.

    GLIEDERUNG DER GESCHOSSE:

    Erdgeschoss: Über die Sonnenterrasse gelangt man in den Eingangsbereich. Rechts befindet sich die vollmöblierte Küche mit Sitzgruppe. Vom großen, gemütlichen Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und über eine Stiege in den Garten. Ein geräumiges Bad mit Wanne und WC sowie ein Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene.

    Obergeschoss: Über die Holzstiege gelangt man vom Erdgeschoss ins Obergeschoss: Hier befinden sich die 3 geräumigen Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer mit Waschbecken und Dusche. Ein separates WC. Ein Schlafzimmer mit Balkon und unverbaubarem Blick in die umliegende Bergwelt, sowie zum Schloss Albeck.

    Einliegerwohnung: Durch den separaten Eingang über den Garten kommt man in die Einliegerwohnung, die einen komplett eigenständigen Wohnbereich darstellt. Sie besteht aus Vorraum, Küche und Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten, geräumiges Bad mit WC, ein Schlafzimmer .

    INFRASTRUKTUR:
    Liegt am Fuße des Familienschigebietes Hochrindl und ist mit dem Auto innerhalb von 10 min zu erreichen.
    Am Rande des Biosphärenpark Nockberge : Thermen-und Golfregion Bad Kleinkirchheim, Turrach, Falkert, Nockalmstraße.
    Die Gemeinde Sirnitz/Albeck bietet sämtliche Infrastruktur (Billa, Bäcker, Elektro, Zimmerei, Tischler, Banken, Cafés, Arzt mit Apotheke) Volksschule, Kindergarten vor Ort.
    Höherbildende Schulen in der Bezirkshauptstadt Feldkirchen (20min mit KFZ)

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:216.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:F
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.84
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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    Heizwärmebedarf

    F
    216 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 1.84

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV
    • WG geeignet
    • Kamin

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