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Wohnung zu kaufen - Ebene Reichenau, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2423

€ 155.000,-
HauptbildWohnen-EssenEsseckeSchlafzimmerNatur purAusblick auf die Pisten
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    • Bilder (6)
    • Karte

    Heidi, Großvater und Ziegenpeter wohnen in ihrer Nähe

    9565 - Ebene Reichenau

    Kärnten

    46.8630213.83047
    Objektnummer: 1676/2423
    Kaufpreis:  155.000,-
    Betriebskosten: € 150,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Ebenen:
    1
    Heizung:
    Elektroheizung
    Wohnfläche:
    63 m²
    Terrassenfläche:
    12 m²
    Gartenfläche:
    55 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Baujahr:
    ca. 1991

    Beschreibung

    Dieses schöne Almhaus auf der Heidialm/Falkert mit 4 Wohnungen wurde im Jahre 1991 auf einer 38 cm dicken Betonplatte mit 38 cm Hohlblockziegeln erbaut. Thermoputz, Innendämmung mit Steinwolle, Holzdecken und Holzverschalungen. Graue Eternitrhombusdeckung (im Jahre 2005 neu eingedeckt) und Kaltdach.

    Top 1 im EG gliedert sich:
    3 Schlafzimmer
    1 Wohn-Essküche
    2 Bäder
    Elektrozentralheizung und Kachelofen im offenen Wohnbereich
    1 Schiraum bzw. Abstellraum
    1 Terrasse

    Weitere Facts:
    Die Böden im Bad sind verfliest, ansonsten Parkett- und Holzböden. Holztüren, Hrachowinafenster mit Doppelverglasung und Holzsprossen.

    Wfl. ca. 62,5 m², Grünfläche 54,50m²,Terrasse ca. 12 m², Parkplatz ca. 12,5 m². Betriebskosten derzeit ca. € 150, Strom extra.

    Öffentliche Zufahrt bis zum Haus, Schneeräumung durch die Gemeinde, Kanal- und Wasserabrechnung nach Nutzfläche, Strom mit eigenem Zähler.

    Lage und Entfernungen:
    Der Falkert ist bekannt als Kinder- u. Familienfreundliches Schi- und Wandergebiet. 5 min. zu Fuß zu den Schiliften. Die berühmte Heidialm und der Falkertsee befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Superweitblick auf den Falkert und die umliegenden Almen und Berge.

    20 min. nach Bad Kleinkirchheim
    35 min. zum Millstätter See
    45 min. zur Autobahn
    Flughafen Klagenfurt und Laibach ca. 1 Stunde
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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    Heizwärmebedarf

    E
    200 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.67

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV
    • Kamin

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