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Immobilie zu kaufen - Eisentratten, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2456

€ 299.900,-
NordwestansichtHaupteingang SpielenKüche im DGBad im DGSchlafzimmer DGGarage,Wirtschaftsgebäude
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    • Bilder (6)
    • Karte

    Alleinlage, eigene Quelle, Ruhegenießer

    9861 - Eisentratten

    Kärnten

    46.9224313.57773
    Objektnummer: 1676/2456
    Kaufpreis:  299.900,-
    Betriebskosten: € 119,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Ebenen:
    3
    Heizung:
    Zentralheizung / feste Brennstoffe
    Gesamtfläche:
    2.708 m²
    Wohnfläche:
    145 m²
    Terrassenfläche:
    40 m²
    Balkonfläche:
    14 m²
    Kellerfläche:
    80 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1995

    Beschreibung

    Das Haus wurde ca. im Jahre 1995 in Massiv - und Holzbauweise in Alleinlage errichtet und wärmegedämmt. Kaltdach mit Bramacziegeln. Zusätzlich gibt es noch ein kleines Wirtschaftsgebäude, 1 kleines hölzernes Gartenhaus sowie eine Holzhütte.
    Eigene Quelle für Trinkwasser, biologische Einzelkläranlage. Zentralheizung mit Holz und Öl (2 Kessel kombinierbar).Lärchenfenster mit Sprossen zweifach verglast. Holz-, Laminatböden und Fliesen in den Nasszellen sowie in den Kellerräumen.
    Holztramdecken und 3 Balkone. 2 Kamine mit 4 Schläuchen. Schöne Holztreppe in das Dachgeschoss.
    Gliederung des Hauses:
    Kellergeschoss: 1 großer Arbeitsraum mit Ausgang zum Weg, 1 Waschraum, 1 Technikraum, Heizraum mit 2 Kesseln und Boiler sowie 2 Kunsstofftanks mit ca. 2.000 l, 1 weiterer kleiner Lagerraum.

    Erdgeschoss: Haupteingang, Vorraum, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit kleiner Speisekammer und Balkon, Bad mit Dusche, 1 WC separat.

    Dachgeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne (Fußbodenheizung), 1 WC separat, 1 Küche, 1 großer Balkon mit wunderbarem Blick auf die umliegende Bergwelt und zum Beobachten von Reh- und Rotwild.

    Grundstücksfläche ca. 2.708 m² neu vermessen.

    Wer die Alleinlage genießen will ist hier richtig. IDEAL AUCH FÜR AUSSTEIGER!!!

    Sie erreichen mit dem Auto in 15 Minuten die Künstlerstadt Gmünd, wo sämtliche Infrastruktur vorhanden ist. Die Tauernautobahn erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
    90 Minuten zu den Flughäfen nach Salzburg und Klagenfurt.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:196.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.18
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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    Heizwärmebedarf

    E
    196 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 2.18

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV
    • Kamin

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