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Immobilie zu kaufen - Seeboden, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2471

€ 280.000,-
Blick Balkon 1 OG1. Schlafzimmer 2OGEssraum EGKüche 1.OGWohn Schlafzimmer EGWohnzimmer 1 OGBlick über Seeboden
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    • Bilder (7)
    • Karte

    Charmantes Familienhaus mit traumhaft schönem Seeblick

    9871 - Seeboden

    Kärnten

    46.81910713.516946
    Objektnummer: 1676/2471
    Kaufpreis:  280.000,-
    Betriebskosten: € 286,00
    Maklerhonorar: 3.6% inkl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    8
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Ebenen:
    3
    Heizung:
    Pelletsbiomasse
    Gesamtfläche:
    960 m²
    Wohnfläche:
    185 m²
    Balkonfläche:
    8 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Baujahr:
    ca. 1960

    Beschreibung

    Familienhaus mit Panoramablick über den Millstätter See

    Dieses bezaubernde Objekt mit einer Grundfläche von ca. 960 m² befindet sich südlich von Seeboden am Millstätter See in erhöhter Hanglage. Erbaut wurde dieses solide Haus in den 1960er Jahren und wurde 2009 teilweise renoviert.
    Die Liegenschaft bietet genug Platz für die ganze Familie und punktet durch einen unverbaubaren Blick über den See und die umliegenden Nockberge, der Hang wurde schön gestaltet und bepflanzt.

    Folgende Raumaufteilungen finden Sie hier:

    Erdgeschoss:
    Haupteingang, Vorraum und zwei große schönen Wohnräume. In den hangseitigen Wirtschaftsräumen haben Sie viel Platz zum Lagern & Aufbewahren, in den weiteren Räumen finden Sie die Haustechnik inkl. Pellets Zentralheizung.
    1.Obergeschoss:
    Hier befindet sich eine Küche mit anschließendem Essbereich. Weiteres finden Sie auf dieser Wohnebene ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein WC.

    2.Obergeschoss:
    Drei weitere Schlafzimmer stehen Ihnen in diesem Geschoss zur Verfügung, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon mit Seeblick. Zusätzlich steht Ihnen ein kleines Bad mit Dusche sowie ein WC zur Verfügung.
    Die Zufahrt ist über ein Wegerecht gesichert, welche direkt zum Haupteingang führt.

    Direkt von Ihrer Liegenschaft mit dem Rad den See erkunden wird hier Realität. Der rund um den See verlaufende Radweg bietet Aktivität und Naturerlebnisse. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Seeboden, hier finden Sie alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Ärzte und das, in der Nachbarstadt befindliche, Krankenhaus bieten eine umfassende, gesundheitliche Versorgung. Die Liegenschaft befindet sich nicht in absoluter Ruhelage!

    Seeboden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie zum Beispiel Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und noch vieles mehr. Winter wie Sommer gibt es hier sehr vieles zu erleben. Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ist in ca. 8 Fahrminuten zu erreichen. Hier wird ein umfangreiches Ausbildungspaket ( bis zur Fachhochschule) geboten. Die perfekte Anbindung nach Deutschland und zur Adria bietet der Verkehrsknotenpunkt der A10 Tauernautobahn in nur 5. Minuten.


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    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:139.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.61
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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    Heizwärmebedarf

    D
    139 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.61

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung

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