Impuls

RE/MAX Austria
04762 817 99
RE/MAX Immobilien Ballon

Haus zu kaufen - Gnesau, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2489

€ 165.000,-
Kaufanbot gestellt
Immobilie kaufen,Gnesau | Immobilie 1676/2489
    • Bilder (1)

    Ziegenkäse, Hühnerei - frischer Wind im Bauernhaus!

    9563 - Gnesau

    Kärnten

    Objektnummer: 1676/2489
    Kaufpreis:  165.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5.5
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung / feste Brennstoffe
    Gesamtfläche:
    3.029 m²
    Wohnfläche:
    150 m²
    Baujahr:
    ca. 1850

    Beschreibung

    Lebensstil mit Liebe zur Natur

    Der freundliche, kleine Bauernhof befindet sich an der Sonnenseite des Oberen Gurktales am Rand eines idyllischen Ortes. Den natürlichen Zauber dieses Hochtales bestimmen sanfte Wiesen, Wälder und eine ganz eigene, urtypische Unberührtheit. Das Gehöft ist zwischen 150 und 200 Jahre alt und im traditionellen Stil aus massivem Naturstein und Holz erbaut. Im Laufe des 20. Jahrhunderts erlebte es einige Erneuerungen. Nun ist allerdings einiges an Renovierung notwendig, um das Wohnhaus zukünftig gut nutzen zu können:

    • als Lebensmittelpunkt - „zurück zum natürlichen Leben am Land?“
    • als Freizeitwohnsitz - „Erholen, Entspannen, Aufladen!“ „neue Lebensenergien wecken“
    • für Kleintierhaltung - „Lust auf den eigenen Streichelzoo?“ „biologische Selbstversorgung?“
    • oder Pferdehaltung - „sportliche Lebensfreude!“

    Die insgesamt 3029 m² bestes Bauland und das Bauernhaus mit Nebengebäude und Stall/Tenne bilden eine kompakte Einheit, die rundum eingefriedet ist.

    Das Wohnhaus bietet auf 3 Geschoßen ca. 150 m² Wohnfläche: 2 Wohnküchen, 1 Badezimmer, 1 WC, 4 Schlafzimmer/Wohnzimmer, Vorräume, Stiegenhaus. 1984 wurde eine Holz-Koks-Zentralheizung eingebaut. Im Nebengebäude wurde zusätzlich eine kleine Stube eingerichtet. Sowohl Wohnhaus als auch Wirtschaftsgebäude sind mit Eternit-Kaltdächern eingedeckt.

    Stall und Tenne wurden in den letzten Jahren sehr gut revitalisiert und beherbergen derzeit einige Pferde, die sich auf den Wiesen rundum sehr wohl fühlen.

    Region:

    Es ist die Kombination aus ursprünglicher Natur und sportlichen Möglichkeiten, die dieses Tal so lebenswert machen. Für begeisterte Wanderer, Schifahrer und Golfer finden sich in nächster Nähe des Anwesens jede Menge tolle Angebote - der „Biosphärenpark Nockberge" mit dem Falkertsee, der Turrach und St. Oswald/Bad Kleinkirchheim hat es in sich! Reiterwege und Mountainbikerouten sorgen ebenfalls für nachhaltige Fitness. Der landschaftlich herrlich gelegene Golfclub Bad Kleinkirchheim-Patergassen ist in 3 min erreichbar. Nach dem Golfen lädt die Therme in Bad Kleinkirchheim ein! Entspannung pur.

    Abseits der sportlichen Highlights gibt es viel Raum für Leben mit der Natur, für kleine Höfe, für biologischen Anbau, Ruhe und Ursprünglichkeit - wie der Platz, an dem der kleine Bauernhof steht…....mit besten Verbindungen nach: Bad Kleinkirchheim (7 min), Millstätter See (25 min), Flughäfen Klagenfurt (43 min), Laibach (1:30 h), Salzburg (2 h).
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:302.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:G
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.72
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

    RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at!

    Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    G
    302 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    E
    fGEE 2.72

    Jetzt Haus unverbindlich anfragen

    Anrede*
    Vorname*
    Nachname*
    E-Mail*
    Telefon
    Straße und Hausnummer
    PLZ
    Ort
    Ihre Nachricht
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Anfrage senden

    Ihr Ansprechpartner

    Fa. R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KG
    RE/MAX Impuls
    Thomas-Morgenstern-Platz 1
    9871 - Seeboden
    Haus unverbindlich anfragen
    Suchagent
    X
    Suchagent

    Erhalten Sie kostenlos und unverbindlich die neuesten Immoblienangebote - eingestellt nach Ihren Vorgaben - per E-Mail.

    Ihr Suchagent für
    Wo?
    In Gnesau und im Umkreis von 10 km.
    Kaufen
    Mieten
    Suche verfeinern - [0] aktive Filter
    Kaufpreis von bis
    Miete inkl. BK von bis
    Miete exkl. BK von bis
    Wohn-/Nutzfl. m² von bis
    Grundfläche m² von bis
    Zimmer von bis
    Alle Filter entfernen
    Daten für Ihren Suchagenten
    Ihre E-Mail Adresse*
    Ihr Name
    Ihre Telefonnummer
    Ihr Berater
    aktiv für
    Bezeichnung
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Speichern
    Schon gesehen? Die neue RE/MAX App!
    X