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Wohnung zu kaufen - Millstatt, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2504

€ 95.900,-
Ausblick mit See-AusschnitEss-KochbereichSchlafzimmerSituierung Top 9Grundriss
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    • Bilder (5)

    3..2..1... Meins!

    9872 - Millstatt

    Kärnten

    Objektnummer: 1676/2504
    Kaufpreis:  95.900,-
    Betriebskosten: € 94,80
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    2
    Schlafzimmer:
    1
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Wohnfläche:
    47 m²
    Balkonfläche:
    13 m²
    Kellerfläche:
    3 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    ca. 1963

    Beschreibung

    In strategisch und landschaftlich einmaliger Lage im Süden Österreichs finden Sie den tiefsten und wasserreichsten See Kärntens: den Millstätter See! Als „Geheimtipp“ unter den Kärntner Seen finden Sie hier außergewöhnliche Naturerlebnisse am See und am Berg sowie zahlreiche Infrastruktureinrichtungen.

    Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich am Sonnenplateau des Millstätter Sees in der Ortschaft Sappl, gelegen am Fuße der Nockberge (Millstätter Alpe) mit einmaliger Fernsicht auf das Panorama der Oberkärntner Berglandschaft.

    Dieses Apartmenthaus weist Eigentumswohnungen im Wohnungseigentum auf, sowie die zugehörigen PKW-Stellplätze (Freiplätze, Carports, Garagen). Damals wurde das Objekt als familiärer Gastwirtschaftsbetrieb geführt und über die Jahre liebevoll bewirtschaftet, instandgehalten und umgebaut.

    Die Wohnung Top 8 ist nach Süden ausgerichtet und bietet folgendes Raumkonzept:
    Vorraum, Bad, WC, Kochnische, Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer sowie einen Balkon mit über 13 m² (teilweise überdacht).

    Wahlweise - d.h. je nach Verfügbarkeit - ist ein Carportstellplatz (€ 5.800,- / EH) oder ein Freiplatz ( € 2.800,- / EH) erhältlich.

    Ihre Nutzungsmöglichkeiten:
    * Hauptwohnsitz-Nutzung in Familienwohnlage
    * Kapitalanlage mit bis zu 4% Netto-Rendite
    * Ferienwohnsitz-Nutzung

    Ihr Gestaltungsspielraum:
    Nebeneinanderliegende Einheiten könnten grundsätzlich zusammengelegt werden, sollten Sie also an einer größeren Wohnung Interesse haben, bitten wir Sie uns darauf anzusprechen, wir werden Ihre Anfrage bautechnisch, behördlich und rechtlich gerne für Sie abklären. Außerdem können wir Ihnen durch unser breit gefächertes Kompetenz-Netzwerk die Organisation / Koordination einer Modernisierung oder eines Umbau Ihrer Wohnung individuell bewerten lassen.

    Nähere Details, weitere Angebote sowie ergänzende Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.6
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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    Heizwärmebedarf

    C
    87 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.6

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV

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