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Wohnung zu kaufen - Dellach, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2509

€ 255.000,-
HauptbildHauptbild (2)AußenanlageWohn-EssbereichSchlafzimmerkleines SchlafzimmerBlick auf DellachBlick nach WestenMillstätter BuchtWohntraum
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    • Karte

    Traumhaft wohnen mit atemberaubendem Seeblick am Millstättersee

    9872 - Dellach

    Kärnten

    46.78617513.619917
    Objektnummer: 1676/2509
    Kaufpreis:  255.000,-
    Betriebskosten: € 175,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    1
    Heizung:
    Elektroheizung
    Wohnfläche:
    81 m²
    Balkonfläche:
    12 m²
    Kellerfläche:
    4 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1971

    Beschreibung

    Traumhaft wohnen mit atemberaubendem Seeblick auf die umliegende Bergwelt am Millstätter See.

    Von allen Wohnräumen und der Dachterrasse schweift ihr Blick weit über den See nach Millstatt bis hinaus nach Seeboden und hinüber zum bewaldeten Südufer. Mit bloßem Auge sehen sie die Boote und Schiffe auf dem glasklaren Wasser in der Sonne glitzern.

    Diese ca. 81 qm große Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG in einer idyllischen Wohnanlage am Sonnenplateau oberhalb des Millstättersees. Über einen asphaltierten Privatweg erreichen sie die aus 2 Häusern bestehende gepflegte Wohnanlage Baujahr ca. 1971. Sowohl die Zufahrt als auch der geräumige Hof wurden in 2016 komplett erneuert.

    Folgende Raumaufteilung der Wohnung ist gegeben:
    Über den Flur am Eingang gelangen sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer und auf den ca. 12 m² großen vollüberdachten Balkon. Im Wohnbereich befindet sich eine offene Einbauküche mit modernen Markengeräten und vielfältigen Stauflächen. 2 geräumige Flure führen in die beiden lichtdurchfluteten Schlafräume sowie ins geräumige Badezimmer ( WC separat).

    Das Interieur des Apartments besticht durch hochwertige Tischlereinbauten wie etwa den geräumigen Einbauschrank im Eingangsbereich, Parkettböden und Massiv-Holztüren.

    Im Sanierungsjahr 2013/2014 wurde die gesamte Elektrik erneuert und energiesparende hocheffiziente Infrarot-Heizkörper installiert. Im Bad wurden ein neues Waschbecken mit integriertem Sanitärschrank und eine Duschtrennwand angebracht- WC neu.

    Die eigene Garage, der eigene PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil bieten genügend Platz für ihre Fahrzeuge und ihre Ski- und Wanderausrüstung.

    Die Wohnung wird mit den festen Einbauten übergeben. Das neuwertige Mobiliar kann gegen Aufpreis erworben werden.

    Direkt von der Wohnung aus können sie die Natur auf aussichtsreichen markierten Pfaden erkunden. Das Seebad in Dellach ist in 5 Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen. Die Strandbäder Döbriach und Pesenthein sind ca. 10 Minuten entfernt. Landgasthäuser, Gourmetrestaurants sowie rustikale Almen und Berghütten laden zum gemütlichen Verweilen ein. Kultur wird im Rahmen der Millstätter Musikwochen und den Komödienspielen der Draustadt Spittal gepflegt. Sämtliche Infrastruktur in Millstatt und Seeboden oder Radenthein.

    Golfplatz am Sonnenplateau,Wanderungen auf der Millstätter Alpe oder im Biosphärenpark Nockberge, Radweg um den See und Tennisplätze sind vorhanden.

    Innerhalb von 30 min. erreichen Sie 4 Schigebiete (Goldeck,Innerkrems, Katschberg, Bad Kleinkirchheim, St.Oswald)

    Ca. 15 min zur Tauernautobahnauffahrt.
    Ca. 60 min zum Flughafen Klagenfurt, Laibach.
    Ca. 90 min. Flughafen Salzburg 
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C

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    Heizwärmebedarf

    C
    94 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV

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