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Wohnung zu kaufen - Unterkolbnitz, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2535

€ 115.000,-
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    • Bilder (10)
    • Karte

    Großzügige Wohnvielfalt in familienfreundlicher Lage

    9815 - Unterkolbnitz

    Kärnten

    46.87606413.306052
    Objektnummer: 1676/2535
    Kaufpreis:  115.000,-
    Betriebskosten: € 275,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4.5
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    1
    Heizung:
    Einzelofenheizung
    Wohnfläche:
    98 m²
    Balkonfläche:
    18 m²
    Kellerfläche:
    30 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1975

    Beschreibung

    Wohnvielfalt in familienfreundlicher, ruhiger Lage

    Diese gut organisierte, renovierte und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4 Parteienwohnhauses in grüner, ländlicher Lage mit Ausblick über die umliegenden Berge. Der Große Eckbalkon mit ca. 18m² lädt zum Entspannen ein. Ein gemeinschaftlich gepflegter Garten bietet Platz auch im Grünen zu Relaxen!

    Durch das allgemeine Stiegenhaus gelangt man in diese schmucke Wohnung. Zur Linken befindet sich das Bad mit Badewanne und Fenster, welches 2015 komplett neu renoviert wurde. Die separate Toilette befindet sich direkt angrenzend. Die ebenfalls 2015 neu renovierte, separate Küche mit direktem Zugang zur Speisekammer ist optimal aufgeteilt und bietet Raum für Kocherlebnisse. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer mit ca. 14 m². Zwei weitere Zimmer - als Kinderzimmer oder Hobby-Räume nutzbar - in der fast identischen Größe von ca. 14 m² befinden sich südlich ausgerichtet und vom Voraum begehbar. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist mit Parkettboden und einem integriertem Surround System ausgestattet und bietet direkten Zugang zum großen Balkon. Ein Kellerabteil in der Größe von 30 m² sowie eine gemeinschaftlicher Schutzraum sind gegeben. Eine eigene Garage, welche sich wenige Schritte vom Wohnhaus befindet, wird ebenfalls verkauft und ist im Kaufpreis inkludiert.

    Infrastruktur und der Ort Kolbnitz
    Der Ort Kolbnitz liegt auf ca. 700 m Höhe und wird im Norden von der Reißeckgruppe und im Süden von der Kreuzeckgruppe umgeben. Die Ortschaft Unterkolbnitz befindet sich nur wenige Minuten Richtung Osten und liegt im schönen Mölltal. Das Mölltal bietet viele Ausgangspunkte für Aktivitäten (Wandern, Radfahren, Schwimmen...) und ermöglicht eine schöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Einkaufsmöglichkeiten (Spar) sowie Kindergarten und Volksschule Reißeck befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein perfekter Ort für die ganze Familie!

    Haben Sie Interesse an dieser fantastischen Wohnung gefunden?
    Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.




    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:156.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E

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    Heizwärmebedarf

    E
    156 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV

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