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Haus zu kaufen - Sachsenburg, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2542

€ 299.000,-
Hauptbildgeräumiger WohnbereichKüchegemütliche SitzeckeKinderzimmer 2BadAm AngerGoldeckblickPartyraumKeller
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    • Karte

    Verwirklichen Sie Ihren Familienwohntraum

    9751 - Sachsenburg

    Kärnten

    46.82936513.353288
    Objektnummer: 1676/2542
    Kaufpreis:  299.000,-
    Betriebskosten: € 120,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Ebenen:
    3
    Heizung:
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
    Gesamtfläche:
    972 m²
    Wohnfläche:
    165 m²
    Terrassenfläche:
    12 m²
    Balkonfläche:
    20 m²
    Kellerfläche:
    70 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 2010

    Beschreibung

    Verwirklichen Sie hier Ihren Familienwohntraum - auf der Sonnenseite des Lebens !

    Mit etwas Farb- und Pinselstrich können sie aus diesem Familienwohntraum ihr neues Zuhause machen! Das im Jahre 2010 erbaute Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 972 m² befindet sich in der Ortschaft Sachsenburg mit traumhaftem, unverbaubaren Weitblick auf die umliegende Bergwelt ( Goldeckgruppe, Millstätter Alpe und Reisseckgruppe).

    Das moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165m² (verteilt auf 2 Geschosse sowie einem voll ausgebauten Keller mit ca. 70m²)wurde in Massivbauweise errichtet und ist komplett wärmegedämmt. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleines Gartenhäuschen.

    1 Doppelcarport sowie 2-3 Abstellplätze im Freien stehen für ihre PKW`s zur Verfügung.
    Dacheindeckung: Walmdach (in Kaltdachausführung) mit glasierten Bramac- Dachziegeln. Dachgeschossdecke isoliert. Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Kachelofen mit Sichtfenster und kuscheligem Sitzbereich.

    Dreifach verglaste Internorm Kunststofffenster, Böden in Fließen- Laminat- und Parkettausführung, Treppen verfließt, Türen aus Holz.

    Die Immobilie besticht durch eine moderne, offene Raumkonzeption mit hellen, lichtdurchfluteten Zimmern sowie durch modernste Technik: Elektro- Bus System zur Steuerung der Lichtschalter und der Rollos. Netzwerkanschlüsse in mehreren Zimmern und Wohnräumen vorhanden. Staubsaugeranlage vorhanden.

    Erdgeschoss: Zugang direkt vom Carport in den Vorraum mit Garderobe und Gäste WC. Anschließend gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Designerküche und Kachelofen. Ausgang zur großen Südterrasse und in den Garten.

    Obergeschoss: über eine verflieste Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich die 2 Kinderzimmer, 1 Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und großer Aussichtsterrasse. Bad mit Doppelwaschbecken , großer Badewanne und geräumiger Dusche mit Regenwaldduschkopf.

    Kellergeschoss: vom Erdgeschoss gelangt man über eine verflieste Treppe in den ebenfalls voll ausgebauten Kellerbereich.

    Hier befinden sich der große Partykeller mit Holztheke und beleuchteten Weinregalen sowie 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Wohnraum, 1 Hauswirtschaftsraum sowie 1 Technikraum. Ausgang in den Garten.
    Infrastruktur:

    Sachsenburg verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten, Arzt. Das Erlebnisbad, der Eislaufplatz sowie die Tennisplätze vor Ort laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Drauradweg.
    • Bus- Bahnverbindungen sind vorhanden
    • Ca.20 min in die Bezirkshauptstadt Spittal, wo sämtliche höhere Schulen und auch eine Fachhochschule für Bauwesen und Gemeindemanagement vorhanden sind
    • Ca.45 min in die Schigebiete Innerkrems, Katschberg und Goldeck
    • Ca.90min zum Flughafen Salzburg und Laibach
    • Ca.60min zum Flughafen Klagenfurt
    • Aufgrund der südlichen Lage unseres Bundeslandes erreichen Sie mit dem PKW in ca. 2 Stunden die Adria (Grado, Triest,Venedig) 
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:40.1 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

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    Heizwärmebedarf

    B
    40.1 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV
    • Kamin

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