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Wohnung zu kaufen - Bad Kleinkirchheim, Kärnten , Objekt-Nr. 1676/2543

€ 200.000,-
HauptbildBlick übers TalFrontansichtZugangHolzherd mit WasserschiffWohnzimmerSchlafzimmer mit ZirbenbettBlick aus dem Bettgroße TerrasseSchipisten Kaiserburg
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    O Sole Mio - In da Suna Seitn

    9546 - Bad Kleinkirchheim

    Kärnten

    46.81683313.782741
    Objektnummer: 1676/2543
    Kaufpreis:  200.000,-
    Betriebskosten: € 120,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Ebenen:
    1
    Heizung:
    Elektroheizung
    Wohnfläche:
    120 m²
    Terrassenfläche:
    40 m²
    Balkonfläche:
    24 m²
    Kellerfläche:
    4 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 1972

    Beschreibung

    O sole mio - In da Suna Seitn wie ein Kärntner Lied gesungen wird, ist es so sonnig, dass man unbedingt stehen bleiben muss, zurückblickt und die Sonne ein letztes Mal genießt, auch wenn man fortgehen muss.

    Diese sonnige Wohnung liegt in Bad Kleinkirchheim in der Ortschaft Zirkitzen in schöner, ruhiger und unverbaubarer Aussichtslage am Dorfrand.
    Im Hause sind 4 parifizierte Eigentumswohnungen untergebracht. Eine davon wird von den Abgebern bewohnt.
    Die Top 2 mit ca. 120,31 m² Wohnfläche befindet sich im I. Obergeschoss und wird über eine überdachte Außentreppe direkt von den 2 Parkplätzen, die dazugehören, erreicht. Im großzügigen Zugang befindet sich auch ein Lagerraum für diese Wohnung. Elektroheizung und in der Küche ein Holzherd mit Backrohr und Wasserschiff. Die Böden sind Großteils in Laminat ausgeführt. Zugang ist verfliest oder in Teppich verlegt.
    Ein Balkon mit Ausblick in die Bergwelt führt um die gesamte Wohnung und zusätzlich gehört noch eine Terrasse mit ca. 40 m², die man über ein großes Zimmer erreicht, dazu.

    Gliederung der Top 2:

    Vorraum, Frühstücksraum ca. 22 m², 1 WC separat, Bad, 2 kleine Zimmer, 1 großes Schlafzimmer, weiterer Vorraum, Wohnzimmer, Küche und Speisekammer.
    1 Zimmer sowie das Bad sind noch im Rohzustand und müssen fertig ausgebaut bzw. verfliest werden. Sämtliche Rohrleitungen und Anschlüsse sind aber schon vorhanden.

    Diese Wohnung kann sowohl als Haupt- oder als Zweitwohnsitz bzw. Ferienwohnsitz genutzt werden. Auch einer Vermietung steht nichts im Wege.



    Aktiv und entspannt zu jeder Jahreszeit!

    Bad Kleinkirchheim liegt auf knapp 1.100 Metern Seehöhe malerisch eingebettet inmitten der sanften Hügel der Kärntner Nockberge in Österreich. Im Tal dominiert die Welt des Wassers. Zwei moderne Thermen versprechen Badespaß und Wellness in ansprechendem Ambiente. Der 18-Loch Golfplatz am Ortsende ist idyllisch gelegen und gewährt gleichermaßen motivierende Erfolge bei den ersten Schwüngen wie herausfordernde Passagen für versierte Profis.

    Ob Wasserspaß oder Golfglück - eindrucksvolle Bergblicke sind stets inklusive. Die bieten sich auch einige hundert Höhenmeter weiter oben. Mit der Nationalparkbahn Brunnach oder der Kaiserburgbahn schnell und sicher in luftige Höhen schweben, dem Trubel entfliehen und die atemberaubende Aussicht genießen, die sich von oben in alle Richtungen bietet. Von hier aus lässt sich die Umgebung im Sommer wunderbar und ohne große Steigungen beim Wandern oder unterwegs mit dem Mountainbike entdecken.

    Im Winter kommen sowohl Familien und Genussfahrer, als auch sportlich Ambitionierte auf Skiern und Snowboard auf ihre Kosten. Urige Almen locken das ganze Jahr über zur wohlverdienten Einkehr. Planen Sie schon jetzt Ihren kommenden Urlaub in Kärnten und entdecken Sie Bad Kleinkirchheim und Feld am See von seinen schönsten Seiten!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:52.9 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C

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    Heizwärmebedarf

    C
    52.9 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

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